可以的没有预售许可证的房子不能收定金的。出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。因此,应看你签订的是什么合同。仅是预定合同而未取得商品房预售证明的,涉嫌违规但不违法。现没有取得预售证的开发商收取定金的应该很少,建议去房管处问清楚是否确实无预售证,若真无预售证建议去投诉等,一般会退定金给你。
全部3个回答 >没有预售证能收定金吗？
147****2040 | 2018-06-21 12:21:46
已输入 0 字
已有5个回答
-
-
147****3612 由于未取得《预售许可证》，房管部门是禁止其销售的，因此，购房者在购买时，并不能同步在房产登记机关进行产权预约登记（即俗称的网签），更不能进行合同鉴证，在缺乏监管的情况下，开发商一房多卖的风险就难以避免。 2018-06-21 22:02:23
-
135****4822 没有预售许可证儿的楼房是不能销售的，也是不能买的。 2018-06-21 22:02:16
-
145****3783 一般没有问题，合同是有效的，就是开发商违规，但如果到预售证下来时起诉，法院不支持。 2018-06-21 22:02:09
-
134****3947 买房的时候，查看预售许可证是一个必须的条件，那就是要看一下预售许可证上有没有你买的房子的楼号，现在甚至可以直接到房管局网站查询这些信息，因为是公开的 2018-06-21 22:01:59
加入群聊
相关问题
-
答
-
答
是可以退定金的。因为没有预售证不能卖房子开饭上违约。
全部5个回答 > -
答
根据《商品房销售管理办法》第二十二条规定：不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。
全部5个回答 > -
答
房子没有预售证定金能退，房子没有预售证，则代表开发商并没有取得房屋的预售许可证，因此，无论是否签署购房协议，有没有交纳定金都得不到法律的保障，所以可以向开发商索要已经缴纳的定金部分。我们在购房之前首先要咨询和调查开发商是否存在证件不全的情况可以要求开发商出示五证的原件，同时也不要忽略检查五证的真实性。因为我们现在所购买的房屋大多数都是期房，只能够通过开发商所给予的户型图选择房屋，如果在交房之后发现和当时所选择的房屋结构以及房屋用途发生了较大的改变，并且没有通知购房者，是可以要求开发商给予赔偿的，所以购房者在交房的时候要对房屋的主体质量作出检查，并且进行仔细的对比，才能够验收房屋。如果房屋存在有比较明显的问题，有权解除房屋买卖合同。
-
答
开发商没有预售许可证本身就是违法的，你可以要回定金
全部5个回答 >
