可以的没有预售许可证的房子不能收定金的。出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。因此,应看你签订的是什么合同。仅是预定合同而未取得商品房预售证明的,涉嫌违规但不违法。现没有取得预售证的开发商收取定金的应该很少,建议去房管处问清楚是否确实无预售证,若真无预售证建议去投诉等,一般会退定金给你。
全部3个回答 >没有房屋预售证，能要回定金吗？
131****5974 | 2018-06-21 12:33:34
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148****3537 是可以退定金的。因为没有预售证不能卖房子开饭上违约。 2018-06-21 19:18:16
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136****1304 可以。第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任 2018-06-21 19:18:11
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136****8052 没有预售许可证就不能进行商品房预售，购房者要求退还定金 2018-06-21 19:18:01
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138****1798 没有预售许可证是不可以预售的，也就不存在定金 2018-06-21 19:17:52
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你好，对方有隐瞒没有预售情况的话可要求双倍返还。
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没有预售许可证不能卖房子。但是,实际很多再卖。按照**高院的规定,只要在起诉判决之前,办好了许可证的话,合同就具有法律效力。
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WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">必须不能买。五证不齐全就进行销售是违法的，这样的房子买了也是有风险的。
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根据《商品房销售管理办法》第二十二条规定：不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。
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