小产权房买卖就是先签个合同，交点定金，然后去交易中心办过户，交点税费，最后拿到房产证。但这种房子风险大，我一般不推荐买。
全部6个回答 >小产权房买卖的全部流程是什么？
158****2239 | 2025-10-17 12:23:44
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130****1327 小产权房交易：核实权属，签订合同，办理过户，交付房屋。 2025-10-23 10:49:05
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180****9949 小产权房买卖存在法律风险，购房者应审慎评估。如遇纠纷，可依法维权，保护自身权益。 2025-10-20 18:11:23
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131****2525 根据《城市房地产管理法》，小产权房交易存在法律风险。建议购房者审慎评估，避免购买无合法产权的房产。 2025-10-18 10:06:52
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158****0030 小产权房交易需谨慎，关注权属清晰、合同条款和过户流程，避免法律风险。 2025-10-17 23:16:36
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185****8787 小产权房买卖流程包括：1. 确认房产权属，核实房屋是否符合交易条件；2. 签订买卖合同，明确双方权利义务；3. 办理产权过户，缴纳相关税费；4. 交付房屋，完成交易。整个流程需遵循相关法律法规，确保交易合法有效。 2025-10-17 20:50:48
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买小产权房会具备一定的风险1、缺少“五证”“五证”即具备国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证。如果没有“五证”是不能办理房产证的。没有产权，不受法律的保护。2、拆迁难补偿除了不能办理房产证外，那些“便宜房”实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，而且业主也不会得到拆迁安置补偿。3、质量难保证房屋质量没人监督，存在安全隐患。这类房屋一般由土地所在村开发，除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外，入住后的物业管理也极容易出现问题。4、小产权房不能抵押或者上市转卖由于没有正规的产权证，小产权房不能作为抵押或上市专卖。这些都是购房者在购买小产权房需要注意的地方。5、小产权房不能抵押贷款小产权房不能在房地产管理部门登记备案，所以不可以办理抵押等他项权利，没有他项权利就相当于没有合法的质押物抵押到银行，银行贷款就无法批复，意味着你需要一次性付款买房。
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听说小产权房交易挺复杂，得先搞清楚产权，再签合同，还得注意法律风险。
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你好，小产权房是没有产证的。有产证的就不叫产权房。
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小产权房交易量逐年下降，政策趋严。建议投资者关注市场趋势，审慎评估风险，避免盲目投资。
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