买小产权房会具备一定的风险1、缺少“五证”“五证”即具备国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证。如果没有“五证”是不能办理房产证的。没有产权，不受法律的保护。2、拆迁难补偿除了不能办理房产证外，那些“便宜房”实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，而且业主也不会得到拆迁安置补偿。3、质量难保证房屋质量没人监督，存在安全隐患。这类房屋一般由土地所在村开发，除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外，入住后的物业管理也极容易出现问题。4、小产权房不能抵押或者上市转卖由于没有正规的产权证，小产权房不能作为抵押或上市专卖。这些都是购房者在购买小产权房需要注意的地方。5、小产权房不能抵押贷款小产权房不能在房地产管理部门登记备案，所以不可以办理抵押等他项权利，没有他项权利就相当于没有合法的质押物抵押到银行，银行贷款就无法批复，意味着你需要一次性付款买房。
全部3个回答 >小产权房的买卖流程是什么？
150****0257 | 2025-02-07 18:05:03
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133****2517 小产权房买卖就是先签个合同，交点定金，然后去交易中心办过户，交点税费，最后拿到房产证。但这种房子风险大，我一般不推荐买。 2025-02-16 17:34:39
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188****0794 小产权房买卖流程：签合同、交定金、办过户、交税费、拿房产证。 2025-02-15 19:09:15
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150****7788 小产权房买卖流程包括签订合同、支付定金、办理过户、缴纳税费、取得房产证等环节。但小产权房存在法律风险，交易量占比较小，市场规模有限。 2025-02-11 19:37:27
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188****7137 小产权房买卖就是先谈好价格，签个合同，交点钱，然后去办过户，最后拿到房产证。不过这种房子有点风险，得小心。 2025-02-08 11:21:24
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155****0875 小产权房买卖就是先签合同，交定金，然后去交易中心办过户，最后拿到房产证。但要注意，小产权房可能存在法律风险，要谨慎。 2025-02-07 23:45:25
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166****5244 小产权房买卖流程涉及多个环节：首先，买卖双方需签订买卖合同，明确房屋位置、面积、价格等关键信息。接着，买方需支付定金，卖方提供房屋相关证明文件。然后，双方到房产交易中心办理过户手续，缴纳相关税费。最后，买方取得房产证，完成交易。整个流程需注意法律风险，确保交易合法合规。 2025-02-07 22:41:38
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