平屋面不算入建筑面积
全部3个回答 >斜屋顶面积怎么算？
151****5339 | 2025-10-16 18:01:52
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184****5787 斜屋顶面积计算，应按底边乘高再除以2计算。这关系到房屋面积的法律认定，影响产权登记和交易，务必准确计算，保护权益。 2025-10-17 22:48:09
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131****7401 斜屋顶面积计算，先量出屋顶的底边和高，再计算底边与高的乘积，最后除以2。这能帮你估算屋顶面积，对投资决策很有帮助。 2025-10-16 23:04:50
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(一)屋面防水，按设计图示尺寸的水平投影面积乘以坡度系数，以平方米计算，不扣除房上烟囱、风帽底座、风道和屋面小气窗等所占面积，屋面的女儿墙、伸缩缝和天窗等处的弯起部分，按设计图示尺寸并入屋面工程量内计算；设计无规定时，伸缩缝、女儿墙的弯起部分按250mm计算，天窗弯起部分按500mm计算。
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建筑空间计算建筑面积的规定是：结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积；结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积；结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。
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140平米不算豪宅，只能算非普通住宅。1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0)；2、单套建筑面积在140平方米以上(不含140平方米)；3、实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍。以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。反之则为普通住宅。非普通住宅交易要交营业税、个人所得税等，没有豪宅税。
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屋顶不计算建筑面积建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯间房等,按围护结构外围水平面积计算.层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积.无围护结构的不计算面积.希望对你有所帮助，望采纳
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