根据《中华人民共和国合同法》规定，定金退还需依据双方签订的合同条款。若购房者违约，定金不予退还；若开发商违约，需双倍返还定金。建议购房者在签订合同前仔细阅读相关条款，必要时可咨询专业法律人士。
全部3个回答 >楼盘开盘交定金后可以退吗？
155****0763 | 2025-10-06 07:55:54
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133****9923 我听说定金交了一般不好退，但好像也有特殊情况。具体能不能退，还得看合同怎么写的，或者问问专业的房产律师。 2025-10-15 22:56:33
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130****6472 定金能否退还，看合同条款和开发商。 2025-10-13 13:32:01
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184****2286 根据《合同法》规定，若因开发商原因导致合同无法履行，购房者有权要求退还定金。但具体情况需结合合同条款和相关法律规定，建议咨询专业律师。 2025-10-10 17:09:41
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158****5664 交了定金想退？那得看开发商心情好不好，合同怎么说的，还有你的运气了。 2025-10-07 11:42:50
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155****9151 根据《中华人民共和国合同法》和《商品房销售管理办法》，购房者在交纳定金后，如果因开发商原因导致合同无法履行，购房者有权要求退还定金。同时，如果购房者在规定时间内未能与开发商签订正式购房合同，定金也可以退还。但具体情况还需结合合同条款和当地政策。 2025-10-06 22:25:51
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180****8865 在楼盘开盘交定金后，是否可以退还定金取决于多种因素。首先，需要查看购房合同中关于定金的条款，通常合同会明确规定定金的性质和退还条件。如果合同中没有明确规定，或者存在合同法规定的无效情形，如欺诈、胁迫等，购房者可以要求退还定金。此外，如果开发商未能履行合同义务，如延迟交房、房屋质量问题等，购房者也有权要求退还定金。总之，购房者在交定金前应仔细阅读合同条款，了解定金的法律性质和退还条件，以保障自身权益。 2025-10-06 19:11:31
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我听说定金能不能退，要看开发商的规定。有的能退，有的不能。
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我听说新楼盘交了定金后，能不能退要看具体情况。好像是如果开发商有问题，比如房子质量不行或者交房晚了，那我们可以要求退定金。但如果是我们自己不想买了，那定金可能就退不回来了。具体能不能退，可能还要看合同里怎么说的。
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什么是定金？定金该交多少？定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，只有签订合同的定金才具有法律效力。商品房交易中的定金，是指当事人在合同订立前或支付房款前，由购房者向开发商支付一定数额的金钱。根据《中华人民共和国担保法》第九十一条规定：定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。实际操作中，定金的数额及比例由开发商制定，但缴纳定金的比例一定不会超过总房款的20%。交定金注意事项有哪些？1、一定要签协议交定金时一定要和开发商/卖家签订定金协议或购房协议书，不能只在口头上承诺，交了就算交了定金了。如果没有协议，定金就没有法律效力。2、分清订金与定金订金不是一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。若购房者不履行合同义务，就不能要回订金；若开发商不履行义务，也不需要双倍返还订金，但这并不意味着合同违约方无须承担违约责任。定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，购房者履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若购房者没有履行合同，则无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应当双倍返还定金。在签订认购书时，要看清认购书上写的是哪种金，以免自己无法维护自身权益。3、将退定金事宜写进协议书在买房时，交的定金能不能退，成为大多数购房者关心的问题。如果不能保证之后买房交易顺利进行，好在签订协议的时候，将退定金的相关条款写入协议书中。届时按照协议书中的规定解决问题，避免不必要的纠纷。三、什么情况下可以退定金？1、如果是因为合同条款达不成一致意见，购房者要求退房，开发商/卖家一般会直接将定金退给购房者。如果开发商/卖家不退，购房者可以向住建委投诉。2、新房开发商在售房时“五证”不全，本身就属于违法行为，在这种情况下，购房者可以直接向开发商提出解约，要回定金。3、认购书或购房合同中，对于退定金的条件有约定的话，只要情况符合退定金的条款，都可依据认购书或购房合同让开发商退定金。
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买房定金可以退，但有一定的先决条件，支付定金的一方按约定履行的，定金应当冲减价款或者退还。因特殊情况不能签订合同且不归咎于任何一方的，可以退还定金。如果收取定金的一方单方面违约，无法继续履行，定金可以双倍退还。定金主要分为两种，正式购房合同签订前的定金，商品房买卖合同约定的保证金。不同类型的存款具有不同的法律效果，实际上，在销售过程中，开发商或多或少都会有违规操作，比如没有预售证，虚假宣传等情况。告诉房产顾问不想买房，而是作为业主继续收集证据，记录开发商的违规行为，等证据充分，可以和对手摊牌。如果对方无动于衷，就需要拿起法律武器来保护自己的权益。作为违约方，就只能用法律的武器来维护自己的公平正义。
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