如何知道开发商有没有捂盘？

• 155****2061 听别人说，开发商捂盘就是故意不卖房子，等价格涨上去了再卖。具体怎么看，我也不太清楚，可能要问问专业的房产经纪人吧。 2025-10-24 12:54:36
• 133****7001 捂盘现象通常与市场供需、价格预期和开发商资金状况有关。通过分析这些因素的变化趋势，可以判断开发商是否有捂盘行为。例如，当市场供应紧张、价格上涨预期强烈时，开发商捂盘的可能性增加。 2025-10-22 18:37:01
• 151****3834 开发商捂不捂盘，看他们卖房的速度就知道了。如果房子卖得慢吞吞，价格还一个劲往上涨，那多半是在捂盘。 2025-10-18 07:11:25
• 185****1880 根据《商品房销售管理办法》，开发商在取得预售许可后，必须在规定时间内公开销售，不得无故拖延。捂盘行为违反了这一规定，属于违法行为。监管部门会通过检查预售许可、销售进度等手段，对捂盘行为进行监管和处罚。 2025-10-17 23:54:23
• 131****5739 要判断开发商是否捂盘，可以关注几个关键点：首先，查看项目的预售许可证和销售进度，捂盘的开发商往往推迟获取预售许可或销售进度缓慢。其次，分析市场供需关系，捂盘通常发生在供不应求的市场环境下。再者，关注价格走势，捂盘开发商可能会通过提高价格来控制销售节奏。最后，了解开发商的资金状况和信誉，资金链紧张或信誉不佳的开发商更可能捂盘。综合这些因素，可以较为准确地判断开发商是否捂盘。 2025-10-17 23:07:34