在买房之后交了定金，但是又不想买了，一般来说是不能够退的，像这种情况80%都是因为购房者自身的原因，不再想要购买房屋，在交付定金之后就已经默认买卖合同合法有效，是不能够随意解除的，如果要解除的话，需要承担相应的违约责任，还需要在对方同意解除合同的前提条件之下，才能够退还定金，所以在买房之前一定要了解清楚该房子是否是自己想要购买的房屋类型。根据我国对于定金的规定，当债务人已经履行债务之后，定金是可以被作为抵作价款的，简单来说就是开发商已经履行了自身的义务，定金就作为一部分的房款，用于支付房费，如果是因为购房者自身的原因，需要赔偿开发商的损失之后才能够解除合约，但如果说是因为开发商自身的原因而导致合同不能够履行，定金是可以退还的。
新楼盘交了定金后可以退吗？
150****1334 | 2025-08-15 21:03:20
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184****5861 我听说新楼盘交了定金后，能不能退要看具体情况。好像是如果开发商有问题，比如房子质量不行或者交房晚了，那我们可以要求退定金。但如果是我们自己不想买了，那定金可能就退不回来了。具体能不能退，可能还要看合同里怎么说的。 2025-08-16 15:44:02
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132****2153 新楼盘交了定金后，能不能退要看具体情况。如果开发商有问题，比如房子质量不行或者交房晚了，那我们可以要求退定金。但如果是我们自己不想买了，那定金可能就退不回来了。所以交定金前一定要想清楚，最好看看合同里怎么说的。 2025-08-15 23:17:21
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188****1507 根据《中华人民共和国合同法》及《商品房销售管理办法》的规定，新楼盘交了定金后是否可以退还，需要根据具体情况来判断。如果开发商违约，如未能按时交房、房屋质量不符合约定等，购房者有权要求退还定金。但如果是购房者单方面违约，如无故不签订正式购房合同，开发商有权不退还定金。此外，如果双方在定金合同中约定了定金退还的条件，那么应按照合同约定执行。总之，定金退还问题需要综合考虑合同约定、双方履约情况等因素，建议购房者在交定金前仔细阅读合同条款，必要时可咨询专业律师。 2025-08-15 22:39:10
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买房如果已经缴纳了定金，但买家又不想买房，那么此时定金是不可以退的。因为一般在缴纳了定金之后，就代表买家已经有了购买意向，并且买卖双方也是会签订正规的定金合约。若是买家已经支付定金，但是又不履行约定的债务，那么此时是无权要求对方返还这个定金的。但如果是卖家没有履行约定的责任业务，那么买家也可以要求对方双倍返还定金。在买房子的时候，自己一定要确定一下是否需要购买这个房子，这一点是很重要的。在确定了自己有购买意向之后再去支付定金，并且是要签订定金合约的。在买房子的时候千万不要冲动消费，更不能盲目的跟随着别人一起去买房，需要提前去对自己的经济能力做一个考量和评估，确认自己有这个能力之后，再去支付定金并且签约。
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听说退定金不容易，得看合同，最好咨询专业人士。
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一般说买房交了定金是不能够退的，只有在少数几种情况之下，买房交的定金才能够进行退还，除非是因为不归责于当事人双方的事由，导致买卖合同不能够顺利进行，卖方需要退还定金，或者是因为卖方的原因而造成违约，不仅可以退还定金，而且需要赔偿相应的违约金并且将定金双倍退还。如果是有买方自身的原因，想要退回定金，需要和开发商进行协商。在购房时需要明确开发商是否具备有五证，如果开发商5证不齐，不仅所签订的购房协议都无效，而且也不涉及后续的相关交易，开发商是需要退还当时所缴纳的定金的。此外，在与开发商签订相关协议时，还需要对订金的是否退还作出相关的约定，如果想要保障自身的权益，可以约定在任何情况之下退还定金不受到违约金的制约。
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买房所支付的定金是可以退的，但是需要有一定的条件。比如双方在交付定金时，对于定金的退还有所约定，可以按照合约的内容执行。一部分开发商在签订房屋买卖合同之后，将定金转化为了购房款，也就不存在退还定金的问题。如果买卖双方对合同的内容有异议，经过协商之后也可以要求退还定金。除此以外，不归责于当事人双方的事由，比如贷款没有办理成功或是不再具备有购房资格，可以经过协商退还定金。针对于购买期房的购房者来说，开发商没有取得正规的销售房屋资格，与购房者所签订的协约失效，可以要求开发商退还定金，并且提出相应的赔偿。所以在交付定金时，尽可能的与卖方签订合约，并且针对于定金是否退还，或者是退还的条件做好相应的约定。
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