没有签订合同，通常可以要回定金，可以和开发商协商解决。不构成违约。交了购房定金没有签合同,要分情况确定是否退钱：1、若果是购房者违约的，不能退钱；2、若开发商违约的，可以退钱；3、若不可归责两方的责任，可以退钱；双方签购房订单后交纳的定金为立约定金，目的是为了担保合同的签订。
全部5个回答 >买房定金交了后怎么退？
131****1258 | 2025-07-20 16:17:30
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180****6918 听说退定金不容易，得看合同，最好咨询专业人士。 2025-07-29 11:44:31
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132****8727 退定金难，除非合同有特殊条款，否则需协商或法律途径。 2025-07-27 14:56:15
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130****9633 按合同条款，协商解决。 2025-07-23 08:55:00
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130****9517 退定金需依据合同条款，无正当理由可能无法退还，建议咨询专业律师。 2025-07-21 10:23:35
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184****2280 根据市场数据，退定金成功率低，除非合同有明确规定。 2025-07-20 23:56:16
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185****6893 退定金需与开发商协商，通常合同有约定，按条款操作。 2025-07-20 19:57:10
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在买房之后交了定金，但是又不想买了，一般来说是不能够退的，像这种情况80%都是因为购房者自身的原因，不再想要购买房屋，在交付定金之后就已经默认买卖合同合法有效，是不能够随意解除的，如果要解除的话，需要承担相应的违约责任，还需要在对方同意解除合同的前提条件之下，才能够退还定金，所以在买房之前一定要了解清楚该房子是否是自己想要购买的房屋类型。根据我国对于定金的规定，当债务人已经履行债务之后，定金是可以被作为抵作价款的，简单来说就是开发商已经履行了自身的义务，定金就作为一部分的房款，用于支付房费，如果是因为购房者自身的原因，需要赔偿开发商的损失之后才能够解除合约，但如果说是因为开发商自身的原因而导致合同不能够履行，定金是可以退还的。
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买房如果已经缴纳了定金，但买家又不想买房，那么此时定金是不可以退的。因为一般在缴纳了定金之后，就代表买家已经有了购买意向，并且买卖双方也是会签订正规的定金合约。若是买家已经支付定金，但是又不履行约定的债务，那么此时是无权要求对方返还这个定金的。但如果是卖家没有履行约定的责任业务，那么买家也可以要求对方双倍返还定金。在买房子的时候，自己一定要确定一下是否需要购买这个房子，这一点是很重要的。在确定了自己有购买意向之后再去支付定金，并且是要签订定金合约的。在买房子的时候千万不要冲动消费，更不能盲目的跟随着别人一起去买房，需要提前去对自己的经济能力做一个考量和评估，确认自己有这个能力之后，再去支付定金并且签约。
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理论上来说，在买房之后已经交付了定金，只要不是开发商的问题，一般来说定金是没有办法被退还的，所谓的定金指的就是对一件事情进行约定，如果买卖双方有一方出现了违约，要按照当事人所签署的合同进行赔偿。在房屋买卖的过程当中，如果开发商自身不具备有出售房屋的资格，也就是说开发商的5证不齐全，所以签署的购房合同是无效的，这个时候已经交纳的房屋定金，甚至是房屋的首付，都是可以进行退还的，所以如果在签署合约之后发现房子没有办法进行备案，可以要求开发商退还定金，并且给予双倍赔偿。但如果说是因为购房者自己的原因不想要再购买房屋，而开发商没有任何违规情况之下的话，这种时候退还定金的可能性比较小，因为开发商是可以有权不退回定金的。
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如果买房交了定金想退房，要根据具体情况而定：1、如果已经签订定金合同的，合同有明确规定的，以合同为准；2、如果没有签订定金合同的，一般默认是不会退还定金的，不过是否可以退主观意向很重要，哪怕签订合同了，只要对方同意，那就可以退；3、根据合同法规定，如果是以下情况的，可以明确要求对方退还定金：第一百一十五条 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要
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