我听说定金就是买房时先付的一部分钱，用来表示你真的想买这个房子。但具体怎么回事，我也不是很清楚，可能还得问问专业人士。
全部6个回答 >买房定金是什么意思？
151****4258 | 2025-07-25 16:40:22
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185****2842 听说买房定金是表示我们想买这房子，先给卖方一部分钱，如果最后不买，这钱可能就拿不回来了。 2025-07-28 21:37:36
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166****6571 买房定金是购房意向金，违约不退。 2025-07-26 15:47:33
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130****6374 买房定金，就是买房前给的“诚意金”，不买房就打水漂了。 2025-07-25 23:17:46
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133****7477 买房定金是购房者为表示购房诚意，向卖方支付的一笔款项，通常在合同中约定，若违约则不予退还。 2025-07-25 20:51:55
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问 定金是什么意思？答
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购房定金指购房合同当事人的购房一方为保证购房合同的履行，在购房合同成立后、未履行前给付开发商的一定数额的款项。购房定金是保证购房合同履行的担保方式之一，也是一种约定购房违约责任的形式。 通俗来讲，定金就是在签订购房合同之前，购房者支付的不超过房屋价值的百分之二十的部分，超出的部分是无效的。交定金时应当以书面合同或者协议的形式确定下来，并且交由双方签字或者盖章履行。定金是具有担保性质和合同成立的定性。
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定金是指购房者按照约定支付给卖房者的一部分钱款，以作为债权担保，这属于法律上的担保方式之一，目的在于促使债务人履行债务，也是为了保障债权人的债权能够实现。我国《担保法》规定，定金必须以书面的形式约定，当事人必须在合同约定的定金交付日期内交付定金。但是，定金不能超出购房款的20%，如果购房者在交了定金之后又不购买，开发商有权以购房者违约为由，不退还定金，反之亦然。举例，楼盘在销售过程中多收取1万元的定金。如果购房者在交了定金之后又不购买，将会收取5%的违约费用(违约金视具体情况不定)。
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按揭是指买房时，购房者将买房的费用分成一部分偿还银行，一部分作为首付款支付给卖方，然后在一定时间内按月偿还银行贷款。按揭贷款是一种通过银行贷款来购买住房的方式，通常，买方需要支付部分首付款，并且由银行提供余下的贷款。买方需要按照约定的期限偿还贷款。
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买房流程办理住房公积金贷款公积金贷款应按下列程序：（一）借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。（二）市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。（三）贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。
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