每个地区征收契税的时间是不太相同的，有些地方规定在交房之前就要缴纳契税，有些则是从合同签订之后10天内就要缴纳契税，不过大多数的城市都是在房屋竣工验收合格后，交付使用之前由开发商代为征收契税，所购买的如果是二手房，在办理房屋产权变更之前要缴纳契税。契税的缴纳也可以享受一定的优惠政策，如果满足以下的条件是可以减半征收的：1、个人购买首套住房，普通住房的面积在90平米以下，契税减免至1%收取。2、个人购买首套住房，普通住房的面积在90平米以上，但不足144平米，契税减免至1.5%收取。3、个人购买首套住房，普通住房的面积在144平米以上，则不享受契税的减免政策，按照房屋总额的3%收取。4、所购买的房屋是商业住房或者是二套房，契税按照房屋总额的3%收取。
买房的首付应该在什么时候交付？
185****7001 | 2025-07-27 18:28:50
已输入 0 字
已有3个回答
-
158****1137 我的经验是，首付在合同签订后尽快支付，以免影响后续贷款和交易流程。 2025-07-28 23:30:16
-
155****6679 根据市场数据，首付比例和时间因地区和政策而异，但普遍在合同签订后短期内完成。 2025-07-27 22:49:38
-
180****6147 首付通常在签订购房合同时支付，一般占房价的20%-30%。 2025-07-27 22:41:24
加入交流
相关问题
-
答
-
答
二手房缴**款时间：由于银做法了防止骗贷做法，需求买卖双方同时到场进行面签工作，银公会让卖方签定一个收到买方**款的证明文件，作为处理借款许诺函的一个重要条件，卖方自然要收到你的**才会签，假如你能够说服卖方不收钱也签字，银行是不会管的，由于银行只认签字，不看其他，给不给是你们买卖双方的工作。二手房借款**比例：1．假如上家现已偿清房贷或不需求购房者分担借款，并且购房者天资极好，能取得8成二手房借款的状况下，就只需付出2成的二手房借款**。2．假如上家尚未偿清借款，并且请求购房者合作还贷的话，安全的做法是走资金监管程序，然后**3成的二手房借款。3．假如购房者资金充裕，能一次性付出房款，则不需求交纳二手房借款**。
全部4个回答 > -
答
作为银行房贷顾问，我建议在办理房贷前先交纳契税。这样可以避免因未交税而影响房贷审批，确保贷款流程顺利进行。
全部3个回答 > -
答
我听说首付是在签合同后付的，但具体时间好像要看合同怎么写。建议大家还是提前准备好钱，免得耽误事。
全部3个回答 > -
答
期房契税交纳时间多在交房时，但受政策影响可能调整。建议关注政策动态，合理规划资金。
全部3个回答 >
买房交流
3017
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（407）
