这个“定金”是什么意思？

我听说定金就是买房时先付的一部分钱，用来表示你真的想买这个房子。但具体怎么回事，我也不是很清楚，可能还得问问专业人士。

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　　购房定金指购房合同当事人的购房一方为保证购房合同的履行，在购房合同成立后、未履行前给付开发商的一定数额的款项。购房定金是保证购房合同履行的担保方式之一，也是一种约定购房违约责任的形式。 　　通俗来讲，定金就是在签订购房合同之前，购房者支付的不超过房屋价值的百分之二十的部分，超出的部分是无效的。交定金时应当以书面合同或者协议的形式确定下来，并且交由双方签字或者盖章履行。定金是具有担保性质和合同成立的定性。

买房私下交易，交订金时只做了口头上的约定，没有任何书面上的约定，口头约定是不具备法律效力的，没有法律保护。因此，消费者应增强法制观念和自我保护意识，采用法律方式维护自己的合法权益。

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定金尾款指的就是交完定金之后，剩下全部的剩余部分就叫做定金尾款。定金是指在合同履行之前，支付一定的数额作为担保的行为，而定金尾款，一般是在履行完合同之后，没有任何问题的情况下才会交付的担保款。一般定金尾款大多用在购房或者是购买商品的过程当中，需要确定产品没有任何问题的情况下才会予以交付。对于在买房的时候要将定金和订金分清楚，因为现在大多的房地产商会在开盘之前为了提高自己的销售额，对于开盘前交那一部分定金的顾客给予相关的优惠政策，但由于种种原因，有一些交了定金的购房者无法再继续买房，如果当时已经签订了买卖合同条约，缴纳的定金是没有办法退还的，但如果缴的是订金，可以和开发商或者是售楼部之间进行协商。

业主净得价 客户买主承担费用

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