二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
全部3个回答 >可以选择实收，这个实收是什么意思？
143****9438 | 2014-03-06 12:34:10
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132****7411 业主净得价 客户买主承担费用 2014-03-08 18:27:31
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158****2408 您好！实收是指业主实际收到房款的数量，比如业主出售这套150平米的房子，成交价300万，有营业税，个税，契税，正常成交营业税等一些其它费用是需要业主支付的，成交完毕业主实际上收到的钱款就没有300万，如果业主说实收300万，那么成交之后业主是不出任何费用，需要客户承担，成交完毕业主可以实际收到300万全款。 2014-03-08 17:04:48
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143****3328 实收资本是指企业投资者按照企业章程或合同、协调的约定，实际投入企业的资本。我国实行的是注册资本制，因而，在投资者足额缴纳资本之后，企业的实收资本应该等于企业的注册资本。所有者向企业投入的资本，在一般情况下无需偿还，可以长期周转使用。由于企业组织形式不同，所有者投入资本的会计核算方法也有所不同。除股份有限公司对股东投入的资本应设置“股本”科目外，其余企业均设置“实收资本”科目，核算企业实际收到的投资人投入的资本。 2014-03-08 09:53:29
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154****1158 意思就是说个人的资产不少于3亿 2014-03-07 19:29:35
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135****1108 实收就是实际已经收款的意思． 2014-03-07 17:46:23
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142****5454 实收就是业主不出任何费用，全部费用由客户出 2014-03-07 09:40:12
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158****6042 实收就是原业主在转让房产后实际拿到手的钱，其他的税费、中介费等有买家承担。 2014-03-07 09:35:34
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141****4594 实收价应该就是你的净得款。。找中介跟他说明你房子的情况，然后配合看房就可以了。。 2014-03-07 09:08:32
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156****6997 是的 卖方净得 买房承担所有费用 2014-03-06 12:47:53
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定金是指购房者按照约定支付给卖房者的一部分钱款，以作为债权担保，这属于法律上的担保方式之一，目的在于促使债务人履行债务，也是为了保障债权人的债权能够实现。我国《担保法》规定，定金必须以书面的形式约定，当事人必须在合同约定的定金交付日期内交付定金。但是，定金不能超出购房款的20%，如果购房者在交了定金之后又不购买，开发商有权以购房者违约为由，不退还定金，反之亦然。举例，楼盘在销售过程中多收取1万元的定金。如果购房者在交了定金之后又不购买，将会收取5%的违约费用(违约金视具体情况不定)。
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你在那个地方报名就填哪里呗
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买卖中你的各项费用，都是一定要负担的，其中的大头是中介费和契税，其他的并不高。评估费，也是必须要交的，不属于乱收费。因为办理贷款和过户，是必须要进行房产评估的。
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城市在发展，人们买房的观念也在发生变化，不再局限于城市里各种火柴盒式的小区之中，花园洋房着重于生活品质的体现，成为经济实力强的购房人群的新选择。随着市场对洋房需求的日益增多，洋房产品选择也变得更丰富了，洋房的价格也越来越亲民，自住舒适，投资相对稀缺的洋房也有巨大的**潜力，因此买洋房是非常好的购房和投资方向。那么，买洋房需要注意哪些问题呢？一是开发商实力是否过硬不论买什么房子，开发商实力是一个硬指标。开发商品牌实力强，开发经验丰富，一方面房屋质量有保证，有品质自然更值得信赖；另一方面在小区很多设计细节会更人性化，提升居住舒适水平。二是容积率和绿化率洋房是介于别墅和高层之间的产品，环境自然要比一般的高层小区要好。小区的环境舒适体验度主要是由容积率和绿化程度来体现的，作为洋房产品容积率至少应保持在2.5以下，绿化率40%以上，才能保证洋房买的值。三是物业管理住在洋房环境虽然舒适，但安全也是非常必要的。靠谱的物业管理不仅能管好小区的安保问题，还能在日常生活中为业主省掉不少烦恼。四是交通和配套买洋房的虽然大多是有一定经济实力的人，但不管自住还是投资，都需要有比较便利的交通条件，方便出行。基本的生活配套也是必不可少的，能有自带的商业体就更加方便了。五是洋房楼层选择问题洋房小区一般环境较好，除去中间楼层，一般会纠结是买底楼还是顶楼呢？底楼的好处在于可能会有赠送的小花园或者地下室，空间充足，而且方便进出。而顶楼的好处就在于位于相对高的楼层，比较安静，私密性强，观景视野也更佳，惟一的不足是如果没有电梯会面临爬楼梯的烦恼。因此在楼层问题上，只要有电梯，是不会影响居住舒适度的。六是要留意赠送空间的产权有些洋房会赠送花园、露台或者地下室等，有买有送看似是一笔非常划算的买卖，但房地产不同其它，买洋房时这些赠送空间是会计入自家产权证还是只赠送给业主使用权，亦或是小区业主共同拥有，这些问题要了解清楚，以免产生心理落差。
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