买房定金交了后不想买了可以退吗

在买房之后交了定金，但是又不想买了，一般来说是不能够退的，像这种情况80%都是因为购房者自身的原因，不再想要购买房屋，在交付定金之后就已经默认买卖合同合法有效，是不能够随意解除的，如果要解除的话，需要承担相应的违约责任，还需要在对方同意解除合同的前提条件之下，才能够退还定金，所以在买房之前一定要了解清楚该房子是否是自己想要购买的房屋类型。根据我国对于定金的规定，当债务人已经履行债务之后，定金是可以被作为抵作价款的，简单来说就是开发商已经履行了自身的义务，定金就作为一部分的房款，用于支付房费，如果是因为购房者自身的原因，需要赔偿开发商的损失之后才能够解除合约，但如果说是因为开发商自身的原因而导致合同不能够履行，定金是可以退还的。

购房交了定金退回来需要满足：①按约履行的，定金应抵作价款/退回，特殊情况导致不能签定生意合同的、对协补充协议内容未能达成一致而无法签约不归责于一方的，定金可退回。②售房者单方违约而不能继续履行的，定金退回双倍。此外，其余情况定金不可退。交定金时应该注意问题：①别信口头约定如果没有白纸黑字得写下来，赖账的可能性是很大的，交定金时千万不能只与开发商进行口头约定。一套房子少则数十万，即使是先交一部分钱当定金，也是一笔不小的数目，不可掉以轻心。②确认房产性质房子本身不能交易，定金就可能打水漂，所以要确认好房产的性质。是期房，让开发商出示预售许可证，是现房，要让开发商出示房产证。③订立补充协议大部分的合同都是制式合同，想要维护好自己的权益，需要订立补充协议，在补充协议中明确约定出定金的支付和违约后的偿还问题。

买房押金交了后不想买了,是否能退，主要是看当时在缴纳押金时，对于押金部分的相关约定，有协议的话，直接按照协议当时的约定进行执行，如果没有协议的话，押金可以等同于是定金，在开发商具备有正规的房屋销售合法证件，而且在履行所签订的合同时，有权不予退还押金。所以需要先和开发商进行协商，但如果存在有开发商违约的情况，不仅可以要求退还押金，也能够要求双倍的赔偿。一般在交押金时都会签订相关的协议，正常情况之下，押金可能会转换成**款或者是其他一部分的房款由此可以得见，如果是购房者自己的原因，责任归结于购房者，这种情况之下一般是不予退还的，而且也无权要求返还押金。所以我们在和开发商签订相关协议时，尽可能的对于押金或者是定金的部分做出书面的约定。

买房押金交了后不想买了理论上来说是不能够退的，特别是所交付押金的时候，如果是当做定金进行支付，并且已经签订了相关的合同是由于购房者自身的原因而导致交易失败，无法向开发商所要退回定金。但如果押金是当做订金进行支付，那可以向开发商要求申请退回押金，主要是看当时对于押金的作用约定，用作订金的情况之下，开发商不退还可以寻求法律的帮助，维护自己的合法权益。购房者在购买期房时常常都会面临需要缴纳定金的问题，如果开发商自身五证齐全，并且符合房屋销售的条件在缴纳定金之后，需要与开发商签订相关的条约，并且对双方的责任进行约定，针对有违约的情况之下是否需要返还定金或是承担相关的违约责任做出详细的说明，并且以文字的形式且在合约当中。

正常情况之下已经交了定金，如果房子不想买，定金是不予退还的。定金作为在合同订立时为了履行约定，支付一定数额金钱作为担保的方式，具有法律效应，而且按照我国的法律规定，如果给付定金方不履约，是无法要求返还定金的。定金的数额一般不会超过主合同额度的20%，如果说收取定金的一方不履行约定，需要双倍返还定金，并且给予相应的赔偿。在购房时如果不可归责于开发商或者是购房者的原因，而导致合同未能继续履行，开发商必须要返还定金，此外开发商所建的房屋，出现严重的质量问题或者不具备有相应的资质，因为开发商的原因而导致合同未能订立，同样需要返还定金。购房者可以先与开发商进行协商，同时在签订定金协议时，尽可能的对定金的用途进行注明，尤其是出现违约后定金的去留问题。