如果已经买了期房并且正在还贷的过程当中的话，那其实是不可以退房的。在办理了贷款之后，银行以及房管局都已经有了备案手续，而且银行和开发商那边都已经签订了正式的合同，这时候选择退房确实不太合理，而且此时退房也是一种违约的行为。如果一定要退房的话，那购房者是需要承担违约责任的，是需要赔付开发商以及银行相应的违约金才行的。但如果购买了期房之后发现是开发商出现了问题，那其实是可以退房的，比如说发现开发商没有取得相应的证件或者是相应的批准，又或者是开发商单方变更了规划，在这种情况下可以选择退房。由于是开发商出现了违约，那么此时和开发商签订的合同可以作废，并且可以要求开发商退还自己的首付金，并且赔付银行那边已支付的利息。
已在还贷的期房如何退房
133****0298 | 2025-08-14 17:58:22
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132****3230 协商退房，结清贷款，依法维权。 2025-08-15 18:58:36
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133****9754 已在还贷的期房退房，需解除购房合同，终止贷款合同，结清贷款。购房者应与开发商协商，协商不成可诉讼。保护自身权益，注意合同条款，避免违约责任。 2025-08-14 23:25:15
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155****9090 根据《商品房销售管理办法》规定，已在还贷的期房退房需与开发商协商一致，若协商不成，可依法申请仲裁或诉讼。退房后，银行贷款需结清，具体操作应遵循当地政策和银行规定。 2025-08-14 18:52:54
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期房还贷期间退房难，可能要付违约金。
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1，期房是可以申请退房的，不过要具体根据退房的原因分清买卖双方的责任。2，退房流程主要是购房者向开发商提出退房申请，说明退房原因。3，如果是买方主动违反和约相关内容的，买方就要按照合同内容的相关赔付比例支付开发商违约金，如无详细约定比例，是可以参考我国合同法里指定的比例。4，如果卖方违约的话，就要依照所签订的购房协议的相关约定追究开发商的责任和相应的赔偿。
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问 买的期房如何退房答
购买的期房如果想要退房的话，那么需要根据具体的退房原因来分清双方的责任。一般情况下可以先找到开发商进行协商，如果开发商同意的话则是可以退房，购房者需要先提交自己的退房资料，并且要到房管局去取消自己的购房信息，然后房管局会在网络上进行公示，最后会注销预购的登记，然后才可以去完成退房手续。但如果是购房者单方面违约想要退房，并且开发商又不同意的话，那在这种情况下就没有办法去退房子了。一般期房想要退房的话，满足以下这几个条件之一即可：①如果开发商延期交付房屋，那么购房者可以要求开发商退房，同时要求开发商退还自己的购房款。②如果双方之间签订的合同是无效的，那也可以要求退还，比如说开发商的手续不全，那就必须得退房。
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问 期房如何退房？答
退房得看合同，开发商同意才行。不同意就得打官司。记得留好合同和付款证据，别到时候说不清。退房挺麻烦的，最好一开始就选好房子。
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