买房子的人拖着不过户的几种解决方法1、需要先进行协商并且告知买房人在不过户的情况之下需要承担什么样的责任。2、可以在当地的法院起诉，特别是在购房之前，已经签署了相关的合同协议，并且在合同协议当中有明确的写清楚过户的时间，可以按照合同要求对方进行赔偿。3、在判决生效之后，可以向法院申请强制执行。房屋过户要注意什么1、毕竟是二手房交易，所以买卖双方都需要先提前了解清楚房子的质量以及协商好房子的价格和其他的相关事宜，还要做到合法的交易。2、在过户之前需要明白当前的户籍政策，有一些大型城市在过户的时候是有落户限制的。3、购房者可以要求卖方出示户口本，通过查看过卖方的户口本，买方即可大致了解卖方家庭的户籍情况，并复印保留凭证。3、过户之前需要先核实清楚物业费的交费情况，是否有拖欠。4、合同中约定卖方迁出户口的时间，要求出售方在申请过户登记前的特定期限内将户口迁出。5、在支付房款的时候，购房者应该预留部分房款等到所有的手续办理完成之后，再支付剩余的尾款。6、务必核实房屋是否存在共有产权人，如果房屋存在共有权人，购房者应该要求卖方出具共有权人同意出售的证明和其所持有的共有权证书，或者共有权人到场签合同、办理过户。
买房子时房东不过户怎么办？
151****9357 | 2025-10-17 20:36:18
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188****6916 我听说，如果房东不过户，可以找律师帮忙，合同里应该都有写。 2025-10-26 07:38:21
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131****5973 我遇到过，先协商，不行就找律师，合同是关键。 2025-10-25 20:36:25
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133****3654 合同为准，法律维权。 2025-10-21 18:46:01
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184****6950 根据市场数据，房东不过户多因价格波动或个人原因。建议买家采取法律手段，维护自身权益。 2025-10-18 07:59:35
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158****5452 遇到房东不过户，先看合同，再找律师，必要时走法律程序。 2025-10-17 23:52:10
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150****6923 在购房过程中，若房东拒绝过户，首先应检查合同条款，确认双方权利义务。若合同明确约定过户义务，房东违约，可依法要求履行或解除合同并索赔。同时，建议咨询专业律师，评估法律风险，采取诉讼等手段维护权益。 2025-10-17 22:58:19
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一、二手房网签后违约怎么办二手房网签后房主违约，可以根据双方合同要求房主退还定金、违约金并赔偿相关损失。如果买房的违约了，需要按照合同的约定承担违约金，而且不退还定金。二、二手房网签反悔了如何注销网签合同1、未经经纪公司的交易、续买卖双方带齐本人身份证件或者委托他人带上你的身份证和委托人本人身份证、房本复印件就可办理注销。2、通过经纪公司的交易、可以要求经纪公司出一份网签撤销表加盖公章、买卖双发带上本人身份证、房本复印件办理网签注销。3、如果有一方或两方没有时间办理的 须手写委托书、拿买卖双方身份证和经纪人公司开的在职证明加盖公章。三、二手房网签反悔了如何撤销符合以下条件之一的可以撤销网签。(1)买卖双方协商一致解除《北京市存量房屋买卖合同》的;(2)如果中介只是把合同信息录入到网上，而没有打印出网签合同让买卖双方签字确认，这样的网签是无效的;(3)法院判决解除《北京市存量房屋买卖合同》或者判决撤销《北京市存量房屋买卖合同》或者确认《北京市存量房屋买卖合同》无效的。
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听说买房时业主违约挺麻烦的，好像要看看合同里怎么说，然后找律师帮忙。听说还可以起诉，让业主赔钱。不过具体怎么操作，我也不太清楚，还是得问问专业人士。
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问 买房不过户怎么办答
买卖双方的权利如下；卖家。只要房产没有过户，没有办理新的房主房产证。那么卖家可以随时终结和买家的买卖住房协议！这事法律赋予卖家的权利！再说买家，买家可以拿出买房协议，主张卖家全额退还自己支付的购房款，要求卖家赔偿自己的经济损失（当然要有证据证明的损失）。还能主张自买家付款之日起，该房产增值部分一半的权益。这是法律赋予买家的权利!建议你们买卖两家再就此协商一次，如还是不能达成协议。建议你们上法院各自主张自己权益，要求法庭裁决！祝好运
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1、建议您先与卖家取得联系，双方就房屋过户的事宜进行协商，根据购房合同条款，购房者可以要求卖家在规定的期限内履行过户义务，并可以要求卖家承担相应违约责任。2、如果卖方不履行过户义务，您还可以向当地房地产局投诉，由房地产局组织有关部门进行核实处理。3、如果买方不能协商解决，可以向人民法院提起诉讼，要求卖方尽快进行房屋过户。
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