1、如果不能证明对方提高价格的话，你不要这个房子，就是你违约。2、因此，作为守约方，应当继续守约，并且取得对方提高价格的证据，这样，你可以证明对方擅自违约提高合同中房价价格。3、当然这种情形下，你们仍然有权要求对方继续履行合同，对方明确表示不履行的，定金应当双倍返还给你们。4、本案适用的法律依据：1）《合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。2）第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。3）第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
全部3个回答 >买房子时业主违约怎么办？
184****2308 | 2025-10-22 22:53:15
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131****1526 听说买房时业主违约挺麻烦的，好像要看看合同里怎么说，然后找律师帮忙。听说还可以起诉，让业主赔钱。不过具体怎么操作，我也不太清楚，还是得问问专业人士。 2025-10-28 20:07:58
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181****4486 若业主违约导致购房交易无法完成，购房者应及时与银行沟通，说明情况。根据合同和银行政策，购房者可能需要重新评估贷款条件或申请贷款展期。同时，购房者也应关注违约责任的承担，以免影响个人信用记录。 2025-10-25 10:25:38
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133****4657 买房遇到业主违约，就像相亲遇到不靠谱的对象。别急，先看看合同里怎么说，然后找律师聊聊，最后实在不行就法庭见。记得，证据要留好，别让无良业主占了便宜。 2025-10-23 14:21:37
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131****9728 根据《中华人民共和国合同法》第107条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在购房过程中，若业主违约，购房者可依据合同约定和相关法律规定，要求业主承担违约责任。同时，购房者也应保留好相关证据，以便在必要时通过法律途径维护自身权益。 2025-10-22 23:52:38
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133****7171 在购房过程中，若业主违约，首先应查看双方签订的购房合同中关于违约责任的条款。根据合同规定，业主需承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。作为房产经纪人，我会建议客户采取以下措施：1. 与业主协商，寻求和解；2. 若协商无果，可向法院提起诉讼，要求业主履行合同或赔偿损失；3. 同时，我会协助客户收集相关证据，如合同、付款凭证等，以备诉讼之需。在整个过程中，我会为客户提供专业的法律咨询和支持，确保客户的权益得到最大程度的保护。 2025-10-22 22:53:29
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我听说，如果房东不过户，可以找律师帮忙，合同里应该都有写。
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需要本人亲自到场签字。但如果确实有困难，可以先进行委托公证授权委托书后，由被授权人代为办理。贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
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如果产权人与贷款人是一个，那必须要到场，当然如果你事先跟贷款银行沟通好，让办理人与你写一份代办申明，双方签字确认，你可以不过去
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根据民法通则司法解释第118条规定：“出租人出卖房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权;出租人未按此规定出卖房屋，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。因此，如果房东在出卖该房屋3个月前没有通知你承租方有优先购买权，你可以主张房屋买卖合同无效。根据民法通则司法解释第119条第二款规定：“私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效”。如果你不想购买该房屋，你可以主张继续承租该房屋，就是买卖不破租赁的体现，就是房屋在产权发生变动前已经存在的租赁合同在租赁期间不因此期间房屋的产权变动而发生变化，因此你可以继承承租该房屋，新房主无权要求你搬出房屋。**后，你可以要求解除合同并要求房东赔偿违约金。法律依据：《**高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国民法通则>若干问题的意见》第一百一十八条出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权;出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。
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