可以赠与的,差价也是要补的。但赠予的税费非常高不划算的
全部4个回答 >限价房可以赠与吗?
155****1948 | 2025-09-28 10:36:32
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150****7096 限价房5年内不能赠与。 2025-09-29 17:44:54
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133****9417 根据《限价商品住房管理办法》,限价房在取得产权证后5年内不得转让、赠与。5年后转让需补交差价,赠与需符合相关条件。 2025-09-28 23:49:18
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158****0274 限价房一般不允许赠与,需满足政策规定。 2025-09-28 12:38:47
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北京市规定,限价房在取得房屋所有权证或契税完税证明满5年可以转让(包括上市交易、赠予、继承等)。根据你的情况,有两种可能:第一,你的姥姥在世时,作为财产赠予转让给你,需要上交35%的土地收益金后,可以转为普通商品住房后转让;第二,你姥姥离世作为遗产转让,建议通过遗嘱公证的形式,转让后房屋性质不变,依然为限价房,如果想转为普通商品住房,在上交35%的土地收益金后,才可以上市交易。
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可以的,限价房买卖限价房从本质来说还是商品房,是可以进行上市交易的。但是,因为是低廉的限价房,所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制,超过限制交易的时间进行上市交易的,产权人可以选择处置该资产的方式。相应限制:1、购得限价房的家庭需在交房之日起一年内入住2、限制:限价房5年内不得上市转让3、购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房
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可以的,限价房买卖限价房从本质来说还是商品房,是可以进行上市交易的。但是,因为是低廉的限价房,所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制,超过限制交易的时间进行上市交易的,产权人可以选择处置该资产的方式。相应限制:1、购得限价房的家庭需在交房之日起一年内入住2、限制:限价房5年内不得上市转让3、购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房
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限价房的再交易具体政策由各地方政策规定,在北京是需要补土地收益金的差价的。以北京两限房政策的规定,有两种情况:1、限价房规定5年内购买后不得出售,非要出售的话,只能出售给政府。2、在取得房屋所有权证或契税完税证明满5年,可以上市交易。上市交易时,政府在同等条件下,拥有优先回购权。出售时应按届时同地段普通商品房指导价与限价房价格之差的35%上交土地收益金。
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