限价房五年后可以卖吗？限价商品房在五年之后可以赠与他人吗？

• 158****6525 可以的，限价房买卖限价房从本质来说还是商品房，是可以进行上市交易的。但是，因为是低廉的限价房，所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制，超过限制交易的时间进行上市交易的，产权人可以选择处置该资产的方式。
  相应限制：
  1、购得限价房的家庭需在交房之日起一年内入住
  2、限制：限价房5年内不得上市转让
  3、购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房 2019-10-21 01:11:20
• 145****9287 各地政策不一样，见当地政策。
  举例，北京：对于已购限价房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满5年后，可按市场价出售所购住房，并按照届时同地段普通商品住房价格和限价房价格之差的一定比例交纳土地收益等价款，交纳比例为35%。 2019-10-21 01:11:18
• 158****8758 限价房不可以过户，需要等到房屋产权证下来后才能办理过户手续，不过目前限价房的政策是5年后才能下发产权证。
  限价房在五年内是不可以上市交易的，如果交易要缴纳很高的税费，就是在这个阶段买卖商品房，卖主现在没有房产证，实际上他还没有该房屋的处置权，也就是说，在没有取得房屋产权证之前，所签订的任何关于该房屋的合同或协议，即使公正了，在法律上来讲都是无效的。 2019-10-21 01:11:11
• 151****1904 限价房的再交易具体政策由各地方政策规定，在北京是需要补土地收益金的差价的。
  以北京两限房政策的规定，有两种情况：
  1、限价房规定5年内购买后不得出售，非要出售的话，只能出售给政府。
  2、在取得房屋所有权证或契税完税证明满5年，可以上市交易。上市交易时，政府在同等条件下，拥有优先回购权。出售时应按届时同地段普通商品房指导价与限价房价格之差的35%上交土地收益金。 2019-10-21 01:11:07
• 137****2724 限制房屋转让，只要取得房屋产权、房产证、契税证书、土地证、住房贷款也要求无抵押。以上手续齐全，可随时办理房屋过户手续。你可以有一个房产证登记有买卖双方合计持有自己的身份证，结婚证，户口本，住房超过三卡，去房屋所属房管部门办理房产证的过户手续。《房屋登记程序》规定：“房屋拆迁登记、房屋权属登记第四。”。第第十三条房屋由共有人共同登记。共有房屋权属变更登记，可以由有关共有人申请，但由于共有人的性质或者变更房屋登记申请人的份额，应当由共有人共同申请。下列情形之一发生在
  第三十二，当事人应当在有关法律文件办理房屋所有权转移登记：（力或事实的一种）
  出售；（二）
  （三）礼物交换；
  ；（四）继承、遗赠；
  （五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；
  （六）对住房投资股>；（七）法人或者其他组织分立、合并，导致该
  所有权转移；（八）法律法规规定的其他情形。
  第三十三
  申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
  （1）为
  登记申请书；（二）申请人的身份证明；
  （三）房屋所有权或产权证书；
  >（四），转移房屋所有权材料；
  （五）其他必要的材料。 2019-10-21 01:11:03