可以买，但是有些事情需要特别注意下。但购买抵押房的买家应该注意以下事项：1、虽然开发商通常是拿一栋房子或者是整层的房子去抵押，但是他们和银行之间一般都有协议，可以单独为一套房子办理解押手续。虽然开发商没有资金一次性为一栋楼解押，但是单个单位的几十万还是没问题，如果开发商这点资金都没有的话，那这个楼盘的房子就更不能买了。2、业主买房之前一定要查清房子是否抵押。一些开发商会借口不给业主看商品房预售许可证的原件，现在国土房管局交易中心很容易查到房子的抵押情况，在确定房子抵押之后可以和开发商谈，如果开发商答应在一定的时间内解决问题，在期限过后再去查一次，如果确实解除抵押的话则可以考虑购买该房子。
全部2个回答 >抵押房可以赠予吗？
131****3498 | 2025-09-14 13:12:01
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151****5466 我听说抵押的房子是不能直接送人的，好像要先还清贷款，解除抵押才行。具体我也不太清楚，最好咨询专业人士。 2025-09-15 15:39:23
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150****5410 我的经验告诉我，抵押中的房产是不能直接赠予的。必须先还清贷款，解除抵押，然后才能办理赠与手续。 2025-09-14 17:11:09
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166****0513 根据《中华人民共和国物权法》规定，抵押房产在未解除抵押权之前，不得进行赠与。只有在抵押权解除后，房产所有权人才能将房产赠与他人。因此，抵押房在未解除抵押前不能赠予。 2025-09-14 13:46:56
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我听说抵押房可以买，但好像有点风险。具体我也不太清楚，还是问问专业人士吧。
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问 抵押房可以出售吗答
有抵押的房子是不能出售的。房屋买卖要先偿还清贷款，只有解除抵押后才能到不动产登记中心办理买卖登记和过户手续。既然和银行的合同约定1年内不能提前还贷，这1年内房屋所有权是属于银行，房主是无法到不动产登记中心办理过户手续。扩展资料:住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。这种贷款实际上是债务人(抵押人) 在法律上把财产所有权转让给债权人 (抵押权人) 以取得贷款，这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息，债权人有权处分抵押物，并可优先受偿的贷款方式。这种贷款方式，可以减少债权人的贷款风险，为债权人收回贷款提供了**有效的保证。在住房信贷中采用抵押贷款是基于银行经营资金的安全性、流动性和盈利性考虑的。由于这项住房贷款的借款人大都是居民个人，而借款人的资金实力和信誉程度银行不可能了解清楚，这样就增大了银行贷款的风险，而抵押贷款恰恰在贷款风险较大的情况下，为债权人提供了收回贷款的有效保证。因此，银行在对居民个人的住房贷款中，大都采用抵押贷款方式。
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我听说抵押房是可以买的，但好像有点风险。具体我也不太清楚，还是问问专业的房产经纪人或者律师吧。
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我的经验是，抵押房过户前必须先还清贷款，解除抵押。这是保护买卖双方权益的关键步骤。
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