如果某人父亲立了遗嘱后去世了，遗嘱明确表明把房子留给自己的孩子，但是孩子已经结婚了。这种情况下属于孩子的个人财产还是夫妻共同财产？答：属于个人财产。过户和赠与是一码事吗？答：过户是手续，赠予是形式。赠予指赠予方无条件将财产赠予受赠方，需要到公证处做赠予公证并出具公证书，受赠方受赠的财产是房产的，还需要交纳相关的税费。直系亲属过户用交什么税费吗？大概多少钱？答：直系亲属过户仍然属于二手房过户，产权不满5年的房产(144㎡以下的住宅)办理赠予手续可免营业税及个税，产权已满5年的房产(144㎡以下的住宅)，直接办理过户手续即可。需要先对房产进行评估，大约100元左右，按评估价交纳契税1-3%（以面积为准），交易税6元/㎡，以及工本费100多元。
全部6个回答 >直系亲属房产过户需要社保吗？
133****9391 | 2025-09-10 17:18:54
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133****9173 我过户过几套房子，直系亲属过户不需要社保。主要提供房产证、身份证等材料，办理过户手续。 2025-09-14 07:15:21
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166****0727 直系亲属房产过户不需要社保。 2025-09-11 13:07:51
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166****2582 直系亲属房产过户不需要社保。过户与社保无关，主要涉及产权转移。如果需要贷款，可以咨询银行房贷政策。 2025-09-10 23:35:34
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185****3166 直系亲属房产过户不需要社保。房产过户是产权转移的过程，与社保无关。过户需要提供房产证、身份证、户口本等材料，办理过户手续。具体流程包括网签、缴税、过户等。作为房产经纪人，我建议提前准备好相关材料，避免过户过程中出现问题。 2025-09-10 23:25:32
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问 直系亲属房产过户答
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我听说直系亲属房产过户，需要交契税、个税和登记费。具体费用不太清楚，可能要咨询专业人士。
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买卖形式，要交契税，不满五年的话要交营业税和个税。是按比例交的，以后在卖费用要少的超多，赠与现在划算以后卖税费太高，是卖出价的20%，太吓人了这样！
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赠予孙子房产需哪些手续？
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答
赠予比较划算，过户费不定，房产过户流程：1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
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