办理房屋赠与手续，我的经验是：1.提前了解政策，准备齐全材料；2.选择正规中介机构协助办理，提高效率；3.关注税费问题，合理规划资金。赠与房产涉及法律、税务等多个方面，务必谨慎对待。
全部4个回答 >房屋赠与手续如何办理？
158****9869 | 2025-09-10 16:06:45
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131****2469 我听说办理房屋赠与，要先签个合同，然后去不动产登记中心过户。好像还要交一些税费，具体我也不太清楚，你可以再问问专业人士。 2025-09-15 13:04:55
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181****0506 根据《中华人民共和国民法典》规定，房屋赠与需要签订书面合同，并办理不动产登记。赠与房屋涉及的税费包括契税、个人所得税等，具体比例和计算方式以当地政策为准。赠与房屋可能需要缴纳土地出让金、增值税等其他费用，具体以当地政策为准。 2025-09-11 17:35:32
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131****8666 办理房屋赠与，先签赠与合同，然后带齐材料去不动产登记中心过户。注意税费问题，各地政策不同，提前了解清楚。 2025-09-10 23:01:09
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130****6273 办理房屋赠与手续，首先需要赠与人和受赠人签订赠与合同，明确房屋的坐落、面积、权属等信息。然后，双方携带身份证明、房产证、赠与合同等材料，到房屋所在地的不动产登记机构申请办理过户手续。过户时，需要缴纳契税、个人所得税等税费。此外，赠与房屋可能涉及土地出让金、增值税等其他费用，具体以当地政策为准。整个流程需要一定的时间，建议提前咨询当地不动产登记机构，了解具体要求和流程。 2025-09-10 22:23:08
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1、赠与主要费用： 个税+契税+公证费如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。 不过，对于赠与的房产，银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为，没有实际交易产生，因此受赠房屋不能办理按揭贷款。2、所需材料：（1）公证处需要卖方夫妻双方户口本和身份证复印件一套、买方身份证复印件一份，产权 证复印件一套（2）不需要经过地税局直接可以过户。（3）房管局需要材料同正常过户基本一样只不过还需要公证书原件一份。
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带齐身份证，户口本，房产证，土地证去房管局办理。
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房产赠与是指将房屋所有权无偿赠给他人的行为，一般发生在亲属和朋友之间。根据《城市私有房屋管理条例》规定，受赠房屋须提交房屋所有权证、赠与书和契证，到房地产管理机构办理正式的房屋所有权变更登记手续后，房产赠与行为才具有法律效力。办理房产赠与手续的具体步骤是： 1.赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。 2.受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，领取契证。3.办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公正的联合通知》第三条规定，赠与房地产必须办理公证。 4.办理房屋所有权转移登记手续。由接受赠与房地产的受赠人到房地产管理机构申请变更登记，应同时提交下列证件：①申请书；②有关当事人身份证件；③原房地产产权证；④赠与书及公证书；⑤遗赠证明及赠与人死亡证明、遗赠证明公证书；⑥契税收据。5.赠与人将房屋交付受赠人。(这里的“交付”要以办理了房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与协议，赠与人将原房屋产权证交付受赠人的，根据**高人民法院的规定，也应当认为产权已经交付，赠与成立。)一些人为了逃避城市私房买卖**高限价的规定，或为了偷逃房地产税费，或是与不符合法律规定的买受人达成交易，以赠与为名，变相买卖私有房屋，是一种违法行为，一经查出，将由房地产管理部门没收非法所 得，并视情节轻重，处以非法所得两倍以下的罚款。
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赠与公证是国家公证机构根据当事人的申请依法证明产权人将个人所有的财产无偿地赠送给他人的行为的真实性、合法性的活动。一、办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。二、办理赠与公证应提交下列证件和材料：1. 赠与人的身份证件（居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件）；2. 赠与书；3. 赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等；4. 赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见；赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见；赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件。
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