赠与必须办理公证，赠与的税也高，可以考虑走买卖手续。
全部6个回答 >如何办理房屋赠与公证手续？
145****2359 | 2013-04-17 16:54:05
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151****7438 赠与公证是国家公证机构根据当事人的申请依法证明产权人将个人所有的财产无偿地赠送给他人的行为的真实性、合法性的活动。一、办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。二、办理赠与公证应提交下列证件和材料：1. 赠与人的身份证件（居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件）；2. 赠与书；3. 赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等；4. 赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见；赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见；赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件。 2013-04-17 16:54:13
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房屋赠与公证是赠与人和受赠人真实意愿的法律确认，能有效避免赠与行为的法律风险。赠与人需确保赠与行为不违反法律规定，受赠人则需确认自己有权接受赠与。
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办理房屋赠与手续，我的经验是：1.提前了解政策，准备齐全材料；2.选择正规中介机构协助办理，提高效率；3.关注税费问题，合理规划资金。赠与房产涉及法律、税务等多个方面，务必谨慎对待。
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1、赠与主要费用： 个税+契税+公证费如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。 不过，对于赠与的房产，银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为，没有实际交易产生，因此受赠房屋不能办理按揭贷款。2、所需材料：（1）公证处需要卖方夫妻双方户口本和身份证复印件一套、买方身份证复印件一份，产权 证复印件一套（2）不需要经过地税局直接可以过户。（3）房管局需要材料同正常过户基本一样只不过还需要公证书原件一份。
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带齐身份证，户口本，房产证，土地证去房管局办理。
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