直系亲属房产过户

• 156****2521 如果某人父亲立了遗嘱后去世了，遗嘱明确表明把房子留给自己的孩子，但是孩子已经结婚了。这种情况下属于孩子的个人财产还是夫妻共同财产？
  答：属于个人财产。
  过户和赠与是一码事吗？
  答：过户是手续，赠予是形式。赠予指赠予方无条件将财产赠予受赠方，需要到公证处做赠予公证并出具公证书，受赠方受赠的财产是房产的，还需要交纳相关的税费。
  直系亲属过户用交什么税费吗？大概多少钱？
  答：直系亲属过户仍然属于二手房过户，产权不满5年的房产(144㎡以下的住宅)办理赠予手续可免营业税及个税，产权已满5年的房产(144㎡以下的住宅)，直接办理过户手续即可。
  需要先对房产进行评估，大约100元左右，按评估价交纳契税1-3%（以面积为准），交易税6元/㎡，以及工本费100多元。 2014-04-12 20:56:53
• 138****7232 按照正常交易，如果现在为了减少税收，采取其他方式，以后税费会更高 2014-04-12 10:36:59
• 154****5078 为什么不直接过？ 2014-04-12 10:21:31
• 142****4679 以买卖的方式进行过户吧,这样你以后如果有卖的可能的话能省20%赠与税.买卖方式的话,因为超过五年,所以没有营业税了,你哥是否有两套住宅,如果有的话,你需要交纳1%个税,契税1%登记费50元,手续费4/平方,印花税5元,如果是单位房改房的话,则还有1%土地收益金.房屋的总价是以你房屋的所在地段和楼层年代而决定的.你只要去地税局看看就知道你那能评估多少钱了.因为不知你房屋在哪儿的位置所以我无法给你大概评估价.到房产局后写个情况说明,然后找局长签字同意后可以不用资金托管,直接过户. 2014-04-11 19:31:28
• 147****4726 满五年的,就一个契税;不满五年,走赠与契税3%,别的没有了 2014-04-10 20:39:36
• 134****8219 按照正常交易,如果现在为了减少税收,采取其他方式,以后税费会更高 2014-04-10 19:13:25