蓝岛办公大厅办理即可,央产房上市需要几样东西,1、央产房上市表（也就是你问题所提的表）2、物业供暖结清证明3、夫妻同意出售证明
全部3个回答 >直系亲属间的房产如何过户？
158****1149 | 2024-12-31 10:26:27
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151****3180 直系亲属房产过户，需签订合法有效的赠与或买卖合同，明确房产权属和双方权利义务。建议委托专业律师起草合同，避免法律风险。 2025-01-03 08:34:46
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130****4069 直系亲属间房产过户，若涉及贷款，需重新评估贷款人信用和还款能力。建议提前咨询银行，了解贷款政策和利率，选择合适的贷款方案。 2025-01-01 21:33:50
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158****4479 直系亲属房产过户，通常涉及赠与或买卖。赠与税费较低，但未来出售时可能面临较高税费。买卖则税费较高，但未来出售税费较低。需根据家庭财务状况和房产持有计划，选择最佳过户方式。 2024-12-31 18:37:15
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158****5005 直系亲属间的房产过户，需遵循以下步骤：首先，双方需签订房产赠与或买卖合同，明确房产过户的类型。然后，携带房产证、身份证、户口本等材料，前往房产所在地的不动产登记中心办理过户手续。若涉及赠与，需缴纳契税；若为买卖，则需缴纳契税、个人所得税等。整个流程需注意税费计算和缴纳，以及合同条款的明确，以保障双方权益。 2024-12-31 16:21:33
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伊诚地产竭诚为您服务！可以办理赠与，费用要低些！
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会有契税得哦
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房产赠与虽然名义上是“赠”，但实际操作时是要缴纳税费的，下列这些费用是国家法律法规规定的税费，也是亲属间房产赠与的**低费用。赠与过户税费主要包括以下几种：一、营业税：依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。但营业税也有两种情况是不需要缴纳的，分别为：1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税。2、其他人之间的房产赠与行为，应依法缴纳营业税。但若其他人之间赠与的房产达到一定年限的，符合免征营业税条件的，仍可以免征营业税，比如，个人将购买满5年的住房对外赠与的，可免征收营业税。附加税：此种税是作为附加税来征收的，只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收，具体的征收比例是，按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税(7%)、教育费附加(3%)。此种税根据法律规定，是由赠与人负担的。二、公证费：按照房产评估总价的2%缴纳。三、契税：赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。四、印花税：是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0.05%的比例缴纳。五、个人所得税：近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税；其他人之间的赠与行为，应依法缴纳个人所得税。
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问 直系亲属房产过户答
如果某人父亲立了遗嘱后去世了，遗嘱明确表明把房子留给自己的孩子，但是孩子已经结婚了。这种情况下属于孩子的个人财产还是夫妻共同财产？答：属于个人财产。过户和赠与是一码事吗？答：过户是手续，赠予是形式。赠予指赠予方无条件将财产赠予受赠方，需要到公证处做赠予公证并出具公证书，受赠方受赠的财产是房产的，还需要交纳相关的税费。直系亲属过户用交什么税费吗？大概多少钱？答：直系亲属过户仍然属于二手房过户，产权不满5年的房产(144㎡以下的住宅)办理赠予手续可免营业税及个税，产权已满5年的房产(144㎡以下的住宅)，直接办理过户手续即可。需要先对房产进行评估，大约100元左右，按评估价交纳契税1-3%（以面积为准），交易税6元/㎡，以及工本费100多元。
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