我听说直系亲属间房产过户，需要先签个合同，然后去房产局办手续。好像还要交一些税费。具体我也不太清楚，最好还是咨询专业人士。
全部6个回答 >央产房直系亲属间如何过户
137****6457 | 2014-04-26 15:11:35
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144****6009 蓝岛办公大厅办理即可,央产房上市需要几样东西,1、央产房上市表（也就是你问题所提的表）2、物业供暖结清证明3、夫妻同意出售证明 2014-04-29 09:07:11
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151****5554 原则上不能过户的 2014-04-28 14:50:27
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147****3496 什么叫央产房,应该没有这个名词吧 2014-04-27 19:24:06
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146****7120 您好，只能走买卖过户啊。 2014-04-27 13:57:39
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151****0335 如果该央产房可以上市出售的话，先去做上市审批，然后正常过户。 2014-04-27 12:57:58
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145****9762 是公产房么，看看能不能托人办成私产的房子 2014-04-27 10:00:37
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143****5252 这房子是你爹住房,办理赠与给你,怎么可能是0成本?!赠与费用;需你们办理赠与协议公证,缴纳评估费千分之六左右,公证费2%,再去办理赠与过户,赠与收取全额契税,是3%,还有万分之五印花税,几百元手续费,其他税费是免除的!
以上是你得到赠与的成本!以后你卖掉得到蒸鱼的住房,需要缴纳;卖房子时候的品估价-----那上面给你算得得到赠与的花费,会有个价格,再乘以20%,就是你需要缴纳的个人所得税!
所有税费计算,按照品估价计算! 2014-04-27 09:17:29
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一般来说,房屋赠予手续需要有以下步骤:一、赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同,即赠予书。按规定,房屋赠予一定要采用书面形式。二、房屋赠予的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠予合同,按规定缴纳有关契税。三、办理公证。根据规定,房屋赠予必须办理公证。四、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠予当事人到房地产管理机构申请变更登记,应提交申请书、身份证件、原产权证、赠予书及公证书和契税收据。五、赠予人将房屋交付受赠人。赠与过户所涉及的税费如下:1、按房屋评估价的3%征收契税;2、房屋交易管理费:每平方米6元;3、登记费:80元/户;4、评估费:评估价的千分之五。据国家财政部2009年5月25日下发个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题通知指出,三种情形下的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税。通知全文如下:一、以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税:(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;(三)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。以上信息仅供参考,具体以交易过程中房管部门的收取为准,具体情况您也可以向本网房贷金融服务部了解,电话87284190。
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我听说直系亲属间房产过户有买卖、赠与和继承三种方式。买卖过户可能需要贷款，赠与过户税费较低，继承过户最省钱但条件限制多。具体哪种方式最合适，还得咨询专业人士。
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伊诚地产竭诚为您服务！可以办理赠与，费用要低些！
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问 直系亲属房产过户答
如果某人父亲立了遗嘱后去世了，遗嘱明确表明把房子留给自己的孩子，但是孩子已经结婚了。这种情况下属于孩子的个人财产还是夫妻共同财产？答：属于个人财产。过户和赠与是一码事吗？答：过户是手续，赠予是形式。赠予指赠予方无条件将财产赠予受赠方，需要到公证处做赠予公证并出具公证书，受赠方受赠的财产是房产的，还需要交纳相关的税费。直系亲属过户用交什么税费吗？大概多少钱？答：直系亲属过户仍然属于二手房过户，产权不满5年的房产(144㎡以下的住宅)办理赠予手续可免营业税及个税，产权已满5年的房产(144㎡以下的住宅)，直接办理过户手续即可。需要先对房产进行评估，大约100元左右，按评估价交纳契税1-3%（以面积为准），交易税6元/㎡，以及工本费100多元。
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