房产赠与虽然名义上是“赠”，但实际操作时是要缴纳税费的，下列这些费用是国家法律法规规定的税费，也是亲属间房产赠与的**低费用。赠与过户税费主要包括以下几种：一、营业税：依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。但营业税也有两种情况是不需要缴纳的，分别为：1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税。2、其他人之间的房产赠与行为，应依法缴纳营业税。但若其他人之间赠与的房产达到一定年限的，符合免征营业税条件的，仍可以免征营业税，比如，个人将购买满5年的住房对外赠与的，可免征收营业税。附加税：此种税是作为附加税来征收的，只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收，具体的征收比例是，按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税(7%)、教育费附加(3%)。此种税根据法律规定，是由赠与人负担的。二、公证费：按照房产评估总价的2%缴纳。三、契税：赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。四、印花税：是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0.05%的比例缴纳。五、个人所得税：近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税；其他人之间的赠与行为，应依法缴纳个人所得税。
全部3个回答 >直系亲属间的房产赠予
148****2444 | 2014-01-17 13:11:14
已输入 0 字
已有10个回答
-
131****1979 会有契税得哦 2014-01-20 10:48:43
-
139****2087 所有的赠与都是不收契税的, 2014-01-19 21:38:08
-
147****5319 是得,直系亲属是不缴纳契税的 2014-01-19 12:57:56
-
157****5983 你好！要交税的，如果要公积金贷款，要看你交了满一年了没有？ 2014-01-19 09:07:03
-
135****6722 你好！是的，也不会相差的太多 2014-01-19 09:04:33
-
149****7642 赠予不要交税,但在此出售需要交20%个税 2014-01-18 21:52:29
-
153****6433 法律上讲亲生父子之间的赠与和一般的赠与是没有区别的公证处公证事项是有要求的，否则是不会给公正的其实你们可以通过签一个书面的赠与合同，没必要去公证的 2014-01-18 09:07:47
-
147****9098 可以办理现在不缴纳税费以后你卖的时候就会有赠与税了你自己的房子直接就可以更名了就只需出点手续工本费就行了 2014-01-17 15:26:17
-
136****4500 是的，多数可以视为半送半卖的。 2014-01-17 13:52:33
-
131****0512 赠与是目的，但赠与手续相对繁琐。虽然按照国税总局的规定，直系亲属赠予房产免征税，而陌生人之间赠予房产征20%个税。但房产赠与需要办理公证，公证费用约占赠与价值的2—3%，办理产权过户时还要收取3%的契税等，费用还是较为可观的。
因此，建议进行买卖或遗嘱继承，费用会节省一些。 2014-01-17 13:31:03
加入交流
相关问题
-
答
-
答
房产赠与虽然名义上是“赠”，但实际操作时是要缴纳税费的，下列这些费用是国家法律法规规定的税费，也是亲属间房产赠与的**低费用。赠与过户税费主要包括以下几种：一、营业税：依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。但营业税也有两种情况是不需要缴纳的，分别为：1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税。2、其他人之间的房产赠与行为，应依法缴纳营业税。但若其他人之间赠与的房产达到一定年限的，符合免征营业税条件的，仍可以免征营业税，比如，个人将购买满5年的住房对外赠与的，可免征收营业税。附加税：此种税是作为附加税来征收的，只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收，具体的征收比例是，按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税(7%)、教育费附加(3%)。此种税根据法律规定，是由赠与人负担的。二、公证费：按照房产评估总价的2%缴纳。三、契税：赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。四、印花税：是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0.05%的比例缴纳。五、个人所得税：近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税；其他人之间的赠与行为，应依法缴纳个人所得税。
全部3个回答 > -
答
我听说直系亲属间房产过户，需要先签个合同，然后去房产局办手续。好像还要交一些税费。具体我也不太清楚，最好还是咨询专业人士。
全部6个回答 > -
答
如果您名下没有房产建议您赠予如果有人直接过户
全部8个回答 > -
答
如果是赠予，那么会换新的房产证一些公本费不超过一千，个别地区要交契税的
全部13个回答 >
买房交流
3181
人正在讨论临沧楼市
临沧买房交流（425）
