房产赠与虽然名义上是“赠”，但实际操作时是要缴纳税费的，下列这些费用是国家法律法规规定的税费，也是亲属间房产赠与的**低费用。赠与过户税费主要包括以下几种：一、营业税：依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。但营业税也有两种情况是不需要缴纳的，分别为：1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税。2、其他人之间的房产赠与行为，应依法缴纳营业税。但若其他人之间赠与的房产达到一定年限的，符合免征营业税条件的，仍可以免征营业税，比如，个人将购买满5年的住房对外赠与的，可免征收营业税。附加税：此种税是作为附加税来征收的，只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收，具体的征收比例是，按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税(7%)、教育费附加(3%)。此种税根据法律规定，是由赠与人负担的。二、公证费：按照房产评估总价的2%缴纳。三、契税：赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。四、印花税：是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0.05%的比例缴纳。五、个人所得税：近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税；其他人之间的赠与行为，应依法缴纳个人所得税。
全部3个回答 >直系亲属继承，赠予房产需要多少费用
133****0482 | 2015-05-15 10:38:31
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153****7121 如果是赠予，那么会换新的房产证一些公本费不超过一千，个别地区要交契税的 2016-01-20 19:39:27
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148****3732 如果是赠予，那么会换新的房产证一些公本费不超过一千，个别地区要交契税的 2015-11-11 09:53:42
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144****7777 根据你所在地的房屋地区交易**低指导价的%3的契税 2015-11-09 10:01:21
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142****0683 如果是赠予，那么会换新的房产证一些公本费不超过一千，个别地区要交契税的 2015-10-27 10:20:59
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137****7156 如果是赠予，那么会换新的房产证一些公本费不超过一千，个别地区要交契税的 2015-09-26 14:13:51
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152****4246 如果是赠予，个别地区要交契税，那么会换新的房产证一些公本费不超过一千 2015-08-01 10:16:34
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146****7804 要收一定的税 2015-07-28 14:14:09
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142****3382 如果是赠予，那么会换新的房产证一些公本费不超过一千，个别地区要交契税的 2015-07-23 10:05:57
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135****9693 大概的话不会超过1000 2015-07-16 10:17:22
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137****9319 如果是赠予，那么会换新的房产证一些公本费不超过一千，个别地区要交契税的 2015-07-14 09:32:43
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136****4290 如果是赠予，那么会换新的房产证一些公本费不超过一千，个别地区要交契税的 2015-07-09 20:01:50
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141****0834 如果是赠予，那么会换新的房产证一些公本费不超过一千，个别地区要交契税的 2015-06-08 14:19:49
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137****7844 如果是赠予，那么会换新的房产证一些公本费不超过一千，个别地区要交契税的 2015-06-01 10:52:54
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会有契税得哦
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如果您名下没有房产建议您赠予如果有人直接过户
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请问直系亲属房屋买卖和赠予契税那个便以
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继承过户流程一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；二、办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明；2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）\契税完税凭证（原件）。四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。费用：继承房产的费用有（1）公证费40元/平米*产权证面积（2）继承公证费80元/单放弃继承公证80元/人注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。（3）房地产价值评估费用根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算房地产价格总额（万元）累进计费率%100以下5101以上至1000部分2.51001以上至2000部分1.52、所需材料⑴公证处需要原产权人的死亡证明、产权证复印件和所有当事人的身份证、户口本复印件一套。⑵房管局需要材料和正常过户基本一样，只是还需要公证书一份。注：继承的难点在于公证所有的继承人都放弃继承，这样就要求证明当事人即为所有继承人并且都自愿放弃继承权。
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