房产赠与虽然名义上是“赠”，但实际操作时是要缴纳税费的，下列这些费用是国家法律法规规定的税费，也是亲属间房产赠与的**低费用。赠与过户税费主要包括以下几种：一、营业税：依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。但营业税也有两种情况是不需要缴纳的，分别为：1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税。2、其他人之间的房产赠与行为，应依法缴纳营业税。但若其他人之间赠与的房产达到一定年限的，符合免征营业税条件的，仍可以免征营业税，比如，个人将购买满5年的住房对外赠与的，可免征收营业税。附加税：此种税是作为附加税来征收的，只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收，具体的征收比例是，按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税(7%)、教育费附加(3%)。此种税根据法律规定，是由赠与人负担的。二、公证费：按照房产评估总价的2%缴纳。三、契税：赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。四、印花税：是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0.05%的比例缴纳。五、个人所得税：近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税；其他人之间的赠与行为，应依法缴纳个人所得税。
全部3个回答 >直系亲属继承，赠予房产需要多少费用
133****0482 | 2015-05-15 10:38:31
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153****7121 如果是赠予，那么会换新的房产证一些公本费不超过一千，个别地区要交契税的 2016-01-20 19:39:27
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148****3732 如果是赠予，那么会换新的房产证一些公本费不超过一千，个别地区要交契税的 2015-11-11 09:53:42
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144****7777 根据你所在地的房屋地区交易**低指导价的%3的契税 2015-11-09 10:01:21
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142****0683 如果是赠予，那么会换新的房产证一些公本费不超过一千，个别地区要交契税的 2015-10-27 10:20:59
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137****7156 如果是赠予，那么会换新的房产证一些公本费不超过一千，个别地区要交契税的 2015-09-26 14:13:51
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152****4246 如果是赠予，个别地区要交契税，那么会换新的房产证一些公本费不超过一千 2015-08-01 10:16:34
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146****7804 要收一定的税 2015-07-28 14:14:09
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142****3382 如果是赠予，那么会换新的房产证一些公本费不超过一千，个别地区要交契税的 2015-07-23 10:05:57
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135****9693 大概的话不会超过1000 2015-07-16 10:17:22
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137****9319 如果是赠予，那么会换新的房产证一些公本费不超过一千，个别地区要交契税的 2015-07-14 09:32:43
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136****4290 如果是赠予，那么会换新的房产证一些公本费不超过一千，个别地区要交契税的 2015-07-09 20:01:50
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141****0834 如果是赠予，那么会换新的房产证一些公本费不超过一千，个别地区要交契税的 2015-06-08 14:19:49
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137****7844 如果是赠予，那么会换新的房产证一些公本费不超过一千，个别地区要交契税的 2015-06-01 10:52:54
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