买卖税：1）普通住宅未满5年：全额个税1％或差额20%，差额营业税5.55％满5年且唯一一套住房：个税/营业税全免满5年不唯一:全额个税1%或差额20%交易手续费：面积×2.5元购买方的税费:契税(首套购房，面积90平米以下的缴1%，非首套购房为1.5%，90平米以上的全部缴1.5%)交易手续费：面积×2.5元2）非普通住宅未满5年：全额个税2％或差额20%，营业税5.55％满5年唯一：差额营业税(卖出价-买进价)满5年不唯一：全额个税2%或差额20%，差额营业税5.55％手续费:面积*2.5元购买方的税费:契税3%,手续费:面积*2.5元继承税：若产权人有死亡，必须办理继承公正，所需资料为，继承人(继承包括父母、配偶、子女)身份证、户口本、结婚证（若已婚）、死者的死亡证明和户口的注销证明、继承人与死者间的亲属关系证明、产证、评估报告、结清证明。所需费用为评估价的继承份额的2%加250元赠与：光给评估价的20%做为税收！
房屋继承和赠与哪个更合适
166****4065 | 2025-06-07 16:38:21
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155****8702 继承和赠与各有法律程序和税务影响。继承通常涉及遗产税问题，赠与则需考虑赠与税。建议根据具体房产价值和个人情况，选择最符合法律和税务效益的方式。 2025-06-17 12:33:03
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150****1824 根据市场趋势，继承在税务上更优，赠与则在流动性上占优势。具体选择需结合当前税法和市场环境。 2025-06-13 23:21:10
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150****4760 继承像中彩票，赠与像送礼物，哪个合适，看你想不想等。 2025-06-12 09:14:44
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166****7168 继承和赠与，看哪个更省心省力。继承可能手续简单，但赠与能即时过户，适合急需住房的情况。 2025-06-08 10:11:34
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188****1726 从投资角度看，继承通常更划算，因为税费较低。但若房产价值高，赠与可能更灵活，便于即时转移。 2025-06-07 19:34:07
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131****1328 在房地产领域，房屋继承和赠与的选择取决于多种因素。继承通常涉及遗产税和遗嘱认证费用，而赠与则可能涉及赠与税。从税务角度来看，如果赠与的房产价值超过一定额度，赠与人可能需要缴纳赠与税。继承则通常在遗产税的免税额度内无需缴税。此外，继承房产的所有权转移通常较为直接，而赠与可能涉及更多的法律文件和手续。因此，建议根据具体情况，咨询专业律师和税务顾问，以确定最适合的转移方式。 2025-06-07 16:48:28
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继承和赠与都需要缴纳20%的个人所得税哈 究竟要多少得看你的房屋本身情况满五年没 以及具体的地段 一边有准确的指导价!
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房产过户和赠与是不同的，过户是指将原来房产的所有权及其所有权益以及所有权法律效力，转移给另一方，是由原房主同意的，过户的过程需要双方签订书面协议，并及时向房屋登记相关部门办理手续，以正式完成过户程序；赠与则是指将房产以赠与的形式转让给另一方，不需要双方签订书面协议，但需要将赠与记录在房屋登记相关部门，以正式完成赠与程序。根据实际情况，我们可以根据需要，选择合适的方式。如果是继承，最好采用过户的方式，因为这样可以更好地保护受让人的权益；如果是赠与，最好采用赠与的方式，因为这样可以更好地保护赠与人的权益。
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买卖省钱手续多，赠与费高，继承手续繁琐。
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过户有两种方式,一是赠与过户,第二是买卖过户,如果该房产受让者今后打算转让,建议还是买卖过户,赠与过户免交营业税和所得税,契税和工本费还是要交,赠与还需办理公证手续,而且今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人(未婚开未婚证明)到场,房产过户带房产证、双方的身份证、户口、婚姻证明,去房管局先查档(核实买方是否第二套房),签订一个买卖合同备案,缴纳相关税费,然后凭查档单、缴费凭证,以及上述材料办理过户。以下是二手房买卖过户的费用,请参考。1.契税:如果购买者是第二套房产:契税为3%;首套房产144平米以上是3%;90-144平米为1.5%;90平米以下为1% 。 2.营业税 ● 成交价的5.5% (满5年免交)3.个人所得税 ● 成交价的1% 4.交易手续费 ● 6元/M2;5.转移登记费 ● 80元/件6.产权证查档、房产证贴花● 50元左
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