这取决于您的财务状况和目标。如果您现有的财务状况允许，买卖是一个明智的选择，因为您可以获得更高的地产价值，但是如果您的财务状况不是很宽裕，继承可能是更好的选择，因为它可以让您节省费用。
全部3个回答 >房子过户给子女时，选买卖、赠与还是继承哪个更合适？
181****9690 | 2024-07-02 08:41:09
已输入 0 字
已有4个回答
-
132****0675 选择过户方式需综合考虑税费、手续及时间成本。买卖涉及契税、个税等；赠与需缴赠与税；继承成本较低但手续繁琐。建议根据个人情况合理选择。 2024-07-06 07:56:58
-
134****7389 出售房子过户给子女时，需考虑税费、手续和时间成本。买卖涉及契税、个税等；赠与需缴赠与税；继承则成本低但手续繁琐。建议根据个人和家庭情况综合考虑选择。 2024-07-03 11:37:14
-
134****7593 买卖省税，赠与费高，继承手续多。 2024-07-02 23:16:55
-
188****3706 过户给子女，买卖可能更省钱，但要考虑税费和手续；赠与方便但费用高；继承较省钱但手续麻烦。要根据自身情况选择。 2024-07-02 23:15:58
加入群聊
相关问题
-
答
-
答
你好,主要看房屋面积,一般面积小的房屋交易的税费少些,赠予还要交公证费,房屋赠予后5年内再次出售还要缴纳20%的个人所得税。
全部3个回答 > -
答
没有**合适，只有相对合适，看具体情况来定。继承，只有房主死亡，才可以办理继承。花费是公证费用2%，评估费千分之六，过户交纳几百元手续费。赠与，需要先办理赠与公证，交纳评估费千分之六，公证费2%。过户时候交纳全额契税3%。印花税万分之五，手续费几百元，买卖，。如果卖家住房满2年，过户可以免5%增值税，卖家满五唯一住房，。过户可免1%个税。买家如首次买房90平以下契税1%，90平以上1.5%。还需要缴纳评估费千分之六，印花税费万分之五，手续费用几百元。综上，只要住房满五唯一，建议买卖过户。，
全部3个回答 > -
答
赠与双方需缴纳的税费 受赠人： 住房：80元/套或非住房550元/证，手续费：住房3元/平方米、非住房5元/平方米，印花税：0.5‰+5元/证，契税：3%，土地收益金：1% 。 赠与人：手续费：住房3元/平方米、非住房5元/平方米，印花税0.5‰ 赠与的契税税率高于买卖，但买卖过程中存在营业税和个人所得税。如果出卖方转让的是购买超过5年的住房，免征营业税。双方承担的契税及个人所得税合计1%-3.5%，平均水平仍低于赠与的契税。另外，为防止利用假赠与逃避税收，国家税务总局将无偿赠与行为区分为一般赠与行为（包括继承、遗嘱、离婚、赡养关系、直系亲属赠与）和其他无偿赠与行为两类。对以一般赠与方式取得的住房，其购房时间按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房时间确定。对于以其他无偿赠与方式取得的住房，其购房时间以发生受赠行为后新的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间确定。也就是说，一般赠与行为以赠与人取得房屋的时间确定购房时间、其它无偿赠与以受赠人取得房屋的时间确定购房时间，以此确定计税金额。按照《通知》的规定：“受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税”。
全部4个回答 > -
答
提取公积金所需的材料：<购房合同>复印件购房契税完税凭证缴交公积金的人(也就是新的产权权属人)的身份证复印件支取公积金申请表(该申请表在缴交公积金的银行领取并由缴交单位盖公章)就可以去办理支取住房公积金了。你可以凭你购房后去银行办理公积金贷款的<借款合同>公积金缴交证明缴交人的身份证银行还款帐号这些资料去银行办理支取住房公积金用于偿还银行贷款，正常是一年支取一次，但如果你的贷款跟缴交公积金的银行是同一个银行，那你可以在银行去申请公积金每月还款的业务，现在暂时开办每月还款业务的只有建行
全部3个回答 >
