1,先去办理继承公证,与产权人有直系关系的全部到场,带着身份证,户口本去公证处办理即可。大概需要2000元左右。2,找一家有资质的房屋评估公司,评估房屋产权价值。大概200元左右。3,去房产局办理相关继承过户手续。费用大约是房屋评估价格的2.3%。
全部9个回答 >房产继承过户会影响房产证年限吗?
158****5198 | 2025-06-09 13:46:09
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150****4385 我听说房产继承过户后,房产证的年限还是按照原来的算,不会变。 2025-06-10 10:29:36
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188****3160 继承房产过户,房产证年限不变,就像换个人开车,车还是那辆车。 2025-06-09 19:16:49
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155****6110 房产继承过户不会影响房产证年限。根据《中华人民共和国继承法》和《不动产登记暂行条例》,继承房产过户后,房产证上的年限仍以原房产证上的年限为准。继承过户只是产权人变更,不影响房产年限。 2025-06-09 18:00:50
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房产证继承过户流程如下:1、首先要由继承人去委托评估公司,对房屋的价值进行评估,这是继承过户的必要流程。2、继承房屋时,到被继承的房产所在地的公证处,办理房产继承公证手续,然后领取继承公证书。3、到房管部门申请办理房屋面积测绘手续,专业的测绘公司测绘完成后,要求其出具测绘成果或者附图。4、携带准备好的资料及证明,到房屋所在地的房产交易中心,申请办理继承登记手续,填写房地产产权登记申请书,并按要求将资料及证明提交。5、房管中心的工作人员受理之后,会核发回执给申请人。6、工作人员对提交的资料进行审核,同时审查继承人和被继承人的资格,对于都符合条件的,发放已更改权属人的房产证明。综上所述,这就是房产证继承过户的流程,除此之外,房产过户还有买卖和赠与等多种方式。
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抵押了房产证,孩子上学应该没问题,只要别让房子飞了就行。
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房产证号会变更的,变更的还有产权人姓名。如果原来是房改房,经适房,还将变更为商品房(即不体现成本价或经适房了)。
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通常没有影响的,以房产证为主,房产已经过户,说明房屋产权已经属于你的了,但是土地证也应该尽快过户。 办理土地证的更名手续,需要先办好房权证过户,之后才能过户土地证,流程如下: 1、办好房权证后,需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件,到当地土地管理部门申请测绘、评估,出具测绘图和评估报告; 2、带着测绘图和评估报告到当地土地管理部门受理窗口申请办理; 3、因办房权证已经缴纳契税等费用,只需缴纳登记费(工本费)即可。
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