目前二手房买卖所涉及的税费主要有: 1、营业税(卖方):财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知,二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松:个人购买不足两年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的,免征营业税。 2、个人所得税:有两种方式,①税率20%,按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担 3、契税:由于您的房屋面积超过90平米,不能够享受国家契税优惠政策,只能按照目前普通住宅1.5%,非普通住宅按买价征收3%由买方承担; 4、印花税:税率1‰,按正常交易成交价格计征,交易双方各承担一半。 5、交易费:6元/平米,双方各付一半; 6、登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。 7、土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。 8、核档费:50元/宗。
全部8个回答 >房产证继承过户花费
141****8672 | 2014-03-27 12:32:26
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152****8256 1,先去办理继承公证,与产权人有直系关系的全部到场,带着身份证,户口本去公证处办理即可。大概需要2000元左右。2,找一家有资质的房屋评估公司,评估房屋产权价值。大概200元左右。3,去房产局办理相关继承过户手续。费用大约是房屋评估价格的2.3%。 2014-03-29 10:52:21
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156****0488 各地标准不统一，请咨询当地的房管部门。 2014-03-29 10:36:48
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154****1150 你家的房产证，是你爷爷的名字，但他已经去世了，现在你想帮他变更为你和你爸爸的名字，是可以的但是你必须要到你当地的公证处公证，如果说是你爸爸的继承，你爸爸是否有没有兄弟姐妹了，他们要在公证书上签名的，他们要同意你爸爸一人继承才可以的。
公证后可持你公证书和继承人的身份证，户口本、你爷爷的房产证到你当地的房产局服务大厅申请办理。 需要多少费用，因各地的规定不一样、你就直接到你当地的房产局服务大厅咨询组询问。办理过户手续不是你跑一趟路就能办好的，你申请过后，他们还需要到你家丈量房产面积的。要根据面积来测算多少费用的。 2014-03-28 16:03:41 -
156****1471 您说的应该是析产!您父亲的兄弟姐妹以及子女全部要到公证处做财产公证,共同放弃你爷爷房屋的所有权,然后拿着公证书去房管局办理一些相关的过户手续!
契税肯定要交,房管局收费方面还要看你父亲名下是否唯一住房!至于析产所需的费用各地不一,郑州大概要1000-2000左右! 2014-03-28 15:47:14 -
153****8997 你家的房产证,是你爷爷的名字,但他已经去世了,现在你想帮他变更为你和你爸爸的名字,是可以的但是你必须要到你当地的公证处公证,如果说是你爸爸的继承,你爸爸是否有没有兄弟姐妹了,他们要在公证书上签名的,他们要同意你爸爸一人继承才可以的。
公证后可持你公证书和继承人的身份证,户口本、你爷爷的房产证到你当地的房产局服务大厅申请办理。 需要多少费用,因各地的规定不一样、你就直接到你当地的房产局服务大厅咨询组询问。办理过户手续不是你跑一趟路就能办好的,你申请过后,他们还需要到你家丈量房产面积的。要根据面积来测算多少费用的。 2014-03-28 09:30:30 -
157****8620 爷爷死亡证明 你爸爸的兄弟姐妹到场放弃继承权 到公证处公证一下 到房管局过下户, 费用只有房管局指导价的1%税费 2014-03-27 21:53:38
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136****8780 需要费用的，不多 2014-03-27 19:45:42
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149****3066 继承房产证过户费用贵吗？爸爸10年前去世了 老房子一直是爸爸得名字 现在拆迁 家里要得两套新房 现在办房本。
爷爷奶奶 已经去公证处公证了放弃继承权 现在就我和妈妈继承 请问现在这种情况 需要缴纳过户费用吗?我说得是过户费用 2014-03-27 14:48:04 -
131****4292 不用交税，但需要做继承公证，要收公证费，按继承面积的2%收取，过户收新房产证的工本费
先去办继承公证，然后拿公**过户手续
如果没有遗嘱，法定继承是父母、配偶、子女共同继承，需要所有继承人一起去公证处办理继承公证 2014-03-27 13:01:22
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