把房产过户给子女需要以下流程： 1、签署确认书 与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。 收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。 2、评估 收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。 3、办理赠与公证 收费情况：赠与公证费是评估价的2％。 4、缴纳税费 收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括： （1）契税为房管局的评估价的3％； （2）印花税为房管局评估价的0．5％； （3）房地产权转移登记费为每宗80元（每多一位受赠人，则加10元）。 以上三项一般都由受赠人支付。 还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。 5、出新房产证，如父母与子女之间的赠与则免除契税。
全部3个回答 >房产如何过户给子女？
150****4287 | 2025-06-09 22:41:58
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158****6035 我听说房产过户给子女，就是要把房产证上的名字换成孩子的名字。好像要签买卖合同，交税，去房产局办手续。具体我也不太清楚，还得问问专业人士。 2025-06-19 18:16:32
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133****9037 房产过户给子女，我经历过。要签买卖合同，交契税、个税等，去房产局办过户。大概1-2个月。虽然手续繁琐，但为了孩子，还是值得的。 2025-06-17 09:46:17
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185****6983 房产过户给子女，就是签买卖合同，交税，办手续。 2025-06-12 09:43:23
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184****5505 房产过户给子女，涉及产权转移登记。需签订买卖合同，缴纳税费，办理过户手续。过户流程约1-2个月。此举可降低未来继承房产的税费成本，但需权衡过户时机，避免短期内房价波动带来的影响。 2025-06-10 12:32:43
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158****5819 房产过户给子女，就是把房产证上的名字换成孩子的名字。要签买卖合同，交税，去房产局办手续。大概要1-2个月。虽然有点麻烦，但为了孩子，还是值得的。 2025-06-09 23:33:46
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155****4181 房产过户给子女，需办理产权转移登记。首先，双方需签订房屋买卖合同，明确交易价格、付款方式等条款。然后，携带房产证、身份证、买卖合同等材料，到房产所在地的不动产登记中心办理过户手续。需缴纳契税、个人所得税等税费。整个流程约需1-2个月。作为房产经纪人，我可提供全程专业服务，确保过户顺利进行。 2025-06-09 22:58:50
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房产过户给子女一般属于赠与过户。过户流程：1、房产证过户须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。免征营业税和个人所得税，但是需要增加公证费 40元/平米*产权证面积和全额契税。
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户流程：1、房产证过户须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。免征营业税和个人所得税，但是需要增加公证费 40元/平米*产权证面积和全额契税。
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您好,需要继承人办理继承公证手续后,才能过户。房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续,再到房产交易中心办理房产继承手续。
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需要夫妻双方带着离异协议，离··婚证，身份证户口本，房产证，以及孩子出生医学证明。到该住房管理交易中心，办理离异房产析产过户手续！由于是家庭离异析产过户，不存在缴纳税费，只有工本手续费几百元！孩子归母亲扶养，必须母亲代替孩子签字办理一切手续！
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