1.经济适用房出租是不合法的。因为政府是明确规定禁止出租经济适用房的，全国各地还依据相关法律，制定具体的实施办法，具体的可以查看当地有关规定。如2005年杭州市政府颁发的99号文里，明确规定禁止经济适用房出租。在现行的《杭州市经济适用住房管理办法》中，也有写明，经济适用住房不得出租，不得改变其使用性质。2.如果将经济实用房出租，则属于运营领域，违反了国度向其发售经济实用房的初志。从全体公道的角度看，出租经适房前必要补缴收益是正当的。
全部3个回答 >自住商品房可以继承吗？
133****3936 | 2025-06-18 16:52:10
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158****8101 我听说自住商品房是可以继承的，但具体怎么操作我不太清楚。好像是要办一些手续，还要交一些费用。建议大家在继承房产时，还是咨询一下专业人士，免得出什么岔子。 2025-06-24 07:40:00
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134****0114 自住商品房可以继承，但继承后如果需要继续贷款，继承人需要重新评估贷款资格和条件。建议继承人在继承房产后，及时与银行沟通，了解贷款政策，确保资金链稳定。 2025-06-23 20:47:43
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184****1398 根据市场数据，自住商品房继承是常见的房产转移方式之一。继承过程中，房产所有权转移，但需注意税费和产权变更等法律程序。继承房产对市场供需有一定影响，但总体影响有限。 2025-06-19 20:04:39
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184****7334 当然可以啦，房子这种大件财产，不留给后代还留给谁呢？不过继承的时候别忘了办手续，别让房子成了“无主之物”。 2025-06-18 20:06:13
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134****9501 自住商品房是可以继承的。根据《中华人民共和国继承法》规定，房产作为遗产的一部分，可以由继承人依法继承。继承人需要办理继承公证，并在房产登记机构办理产权变更登记。继承过程中可能涉及税费，具体金额根据当地政策和房产评估价值确定。作为房产经纪人，我建议您在继承房产时咨询专业人士，确保流程合规，避免不必要的法律风险。 2025-06-18 18:57:39
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取得房产证之后5年可以，收益的30%归国家。
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根据相关规定，自住型商品房是要在取得房本之后的5年才可以卖的，而且30%的收益需要交给国家
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根据北京市对自住型商品房的有关规定，自住型商品房作为商品房属性的住宅，当然可以进入二次流通环节，进行二手房买卖。不过，五年内禁止出售。出售的收益有30%要交给政府。也就是说，收益由售卖人和政府分享。当然，如果出售时平出或赔本，政府就不再“分享”亏损的部分了。至于出租，理论上讲是终身禁止，因为它的前缀是“自住”。
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共有产权住房是对原自住型商品房（简称自住房）及其他保障性住房政策的调整、优化和升级，二者在申请条件、转让限制及申请流程方面都有不同。一、共有产权房和自住房有什么区别？二者在诸多方面有所区别，共有产权房政策实施后，原有的老自住房还是会执行老办法，今后新入市销售的项目，将执行新的共有产权住房规定。
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