买房摇号迟到了有影响吗？

认筹先后对于摇号有一定的影响，不过也要看开发商的具体要求。所谓认筹指的是开发商在正式销售楼盘之前会通过一些折扣或者是其他的优惠政策，让购房者缴纳认筹金的行为。就目前而言，我国已经明令禁止房地产开发商举行认筹。但是还是有一些楼盘会通过缴纳认筹金的方式，让购房者在进行选房时有一定的优先购买权。所以认筹的早晚对于摇号有一定的影响。在购买房屋之前，首先要了解开发商的资质情况，如果开发商的五证不够齐全，在缴纳完认筹金之后，可能会因为证件不齐而导致房屋无法正常出售，在退还认筹金时会出现经济纠纷，此外在与开发商签订购房协议时，还是尽可能的要选择一些知名度比较高的大型开发商，一方面房屋的质量会有所保障，另外一方面不会因为霸王条款而引起事后的纠纷。

摇号买房摇到了不用必须买的，要到了之后，你只不过是拥有买房这个指标，没有要求一定要购买这个房子的。在摇到你这个号的时候说明你可以有资格的去买房了，同时你也可以不买的，没有摇号买房摇到了必须买这个说法。就算摇到了也不用强迫自己买的，如果在当天第一天摇到号码，买家数量相对较少，此时销售办公室的人数较多，不要试图买一些不适合你的房子。例如，顶楼或一楼，或街道正面等，这样的房子可能不适合有买家的用来购买自住和作为投资用的房子。摇号交的钱是指买方支付的摇号资金不等于存款。这个摇号资金认筹金也称为保证金，是开发商或销售代理商在开业前存储客户的一种手段。批准后，在购买时一般会享受一定的价格优惠和优先的选房权。

摇号买房的时候并不是摇到了就必须要购买的，如果摇到了号，购房者也可以选择放弃，并且在放弃之后还是可以再次参与摇号的。不过正常情况下，摇号是有次数限制的，这样做其实也是为了保证交易的公平性。如果多次摇号，但最终都没有买房的话，其实会有一些影响，而且这么做不仅仅耽误了自己，同时也是耽误了别人，所以还是建议做好准备后再去参与摇号，防止错失机会。如果考虑摇号买房的话，那么需要注意以下这些：①如果自己的号码比较靠后，并且摇到的房子不能够让自己满意，那么不建议勉强购买。比如说当摇到了顶层或者是第1层的房子时，那此时可以选择放弃购买。②在摇号之前，需要为自己多制定几套方案，不要只认准一套房源，毕竟摇到某一套房源的概率确实是比较低的。

摇号买房，中了不能马上卖，得等几年。这是政策规定的，防止炒房。等期限过了，就可以正常买卖了。

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摇号买房对房价的影响挺大的。摇号买房的推出是为了缓解房产的供应需求，虽只有一部分房子实行规定，但对房价造成了影响，让不实施的摇号的房子受购房者的哄抢，导致房价的大幅度上涨。摇号购房的流程：①网络登记。当房地产项目获得了预售证后的第2天起，可以去网站进行网络登记报名。②去指定地点验资。在进行验资之前，应当配备其比较齐全的材料，比如银行流水账单等等。③进行摇号。当资料审核通过之后，在开发商指定的时间内，如果资料并没有通过审核，那么也是不能参与摇号的。④选房。当摇中号码后，就会在规定时间内分批次到售楼部选房。每个号选房时间仅三分钟，过时视为放弃选房。所以尽可能在选房之前多加了解楼盘的详细情况，有自己意向的单元或者是楼层等等。