我是一位房地产公司的工程人员，我前后上班两家公司开发的两个楼盘都采取了摇号手段，确实是因为要房的人太多。200套房源，号码能到1000开外。这是真真切切，不是什么营销手段。我也很疑惑，国家都限购啦，为什么还这么多人需要买房。只能理解中国的刚需太旺盛啦。不排除有些项目，将摇号作为营销手段但我相信在省会城市的城区核心或近郊的房子，大部分项目是供不应求的。
全部3个回答 >认筹早晚对摇号有影响吗
155****7133 | 2021-03-29 14:44:01
已输入 0 字
已有1个回答
-
154****4664 认筹先后对于摇号有一定的影响，不过也要看开发商的具体要求。所谓认筹指的是开发商在正式销售楼盘之前会通过一些折扣或者是其他的优惠政策，让购房者缴纳认筹金的行为。就目前而言，我国已经明令禁止房地产开发商举行认筹。但是还是有一些楼盘会通过缴纳认筹金的方式，让购房者在进行选房时有一定的优先购买权。所以认筹的早晚对于摇号有一定的影响。
在购买房屋之前，首先要了解开发商的资质情况，如果开发商的五证不够齐全，在缴纳完认筹金之后，可能会因为证件不齐而导致房屋无法正常出售，在退还认筹金时会出现经济纠纷，此外在与开发商签订购房协议时，还是尽可能的要选择一些知名度比较高的大型开发商，一方面房屋的质量会有所保障，另外一方面不会因为霸王条款而引起事后的纠纷。 2021-03-29 14:44:51
加入群聊
相关问题
-
答
-
答
认筹的具体操作大致有以下几个环节。 1、首先是消费者去开发商那里填写个人资料，在交纳一笔数额不菲的“诚意金”后，将领取到一张叫VIP卡、VIP护照、VIP消费卡或认筹卡等名称五花八门的“证书”。 2、拿到这些“证书”之后，消费者即获得了“认筹”资格。但往往有“认筹”资格的消费者的数量会远远超过楼盘实际推出的房屋数量。 3、就是所谓的“解筹”（一般的开发商在取得预售资格后才开始“解筹”）。在“认筹”数超过实际可提供的房屋数量的情况下，开发商一般采取“抽签”的形式，从已“认筹”的消费者中“抽”出可以选房者。 4、被抽中的选房者在统一选房号统一交首期，统一签署认购书或预售合同，挑中房号后，将与开发商签订“认购合同”。之后再是签订《预售合同》或者《房地产买卖合同》。
全部3个回答 > -
答
摇号买房对房价的影响挺大的。摇号买房的推出是为了缓解房产的供应需求，虽只有一部分房子实行规定，但对房价造成了影响，让不实施的摇号的房子受购房者的哄抢，导致房价的大幅度上涨。摇号购房的流程：①网络登记。当房地产项目获得了预售证后的第2天起，可以去网站进行网络登记报名。②去指定地点验资。在进行验资之前，应当配备其比较齐全的材料，比如银行流水账单等等。③进行摇号。当资料审核通过之后，在开发商指定的时间内，如果资料并没有通过审核，那么也是不能参与摇号的。④选房。当摇中号码后，就会在规定时间内分批次到售楼部选房。每个号选房时间仅三分钟，过时视为放弃选房。所以尽可能在选房之前多加了解楼盘的详细情况，有自己意向的单元或者是楼层等等。
-
答
贷款买房，银行要收到新的房本，出贷款材料，然后递交房地局，做完抵押后，才会放款。出新的房本，当然要交完契税等税费，过完户才能出本
全部3个回答 > -
答
高楼对高血压患者影响不大。
全部4个回答 >
