二手房贷款额度计算需遵循相关法律法规，确保购房者权益。银行根据购房者信用、收入、首付比例及房屋评估价值综合评估，确定贷款额度。购房者应确保信息真实，避免法律风险。
全部3个回答 >二手房贷款额度不足如何退房
158****2221 | 2025-09-25 20:23:37
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150****2700 贷款不足，先协商，不行就换银行或增加首付，合同要保护买家权益。 2025-10-05 17:32:03
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185****9377 协商、延期、换银行。 2025-10-02 16:18:33
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132****3611 贷款额度不足，可依据合同条款解除合同，保护自身权益，必要时寻求法律援助。 2025-09-30 18:18:23
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158****3435 贷款不够，那就“房”不胜防，得找“贷”路。 2025-09-26 22:04:52
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180****7799 贷款不够，先和卖家沟通，看能否分期或找其他银行。生活细节上，确保合同有保障。 2025-09-25 22:56:12
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133****7057 若贷款额度不足，可与卖家协商延期或减少首付，或寻找其他贷款渠道。 2025-09-25 20:27:29
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二手房贷款额度主要看银行评估价和首付比例。评估价高，首付比例低，贷款额度就高。但也要符合银行政策。
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我听说如果贷款额度不够，可能需要和银行或卖家协商。如果协商不成，可能只能解除合同。但具体情况我也不太清楚，建议你还是咨询专业人士。
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二手房贷款银行放贷时采用合同价和评估价取得的原则，取两者之间的低值乘以贷款成数，即为房产的**高贷款额度。
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听说如果公积金贷款不够的话，可以多付一些首付，或者找银行问问能不能组合贷款。也有人建议买小一点的房子，或者看看有没有政府的补贴。不过这些我也不是很懂，最好还是问问专业的房产经纪人吧。
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