一、贷款未到期的所需证件：1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;2、《离婚证》;3、双方《身份证》;4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。步骤1、到房管部门办理权属变更手续;2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。二、按揭贷款已还清的：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。
全部3个回答 >离婚后房产证更名手续怎么办理？
184****5943 | 2025-10-05 17:08:25
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181****7001 离婚后房产更名，先谈妥归属，带离婚证、身份证、房产证去交易中心，填表交费，等新证。 2025-10-13 07:18:36
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184****2063 离婚后房产更名，双方协商，带证件去房产交易中心办理。 2025-10-10 10:19:39
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130****3915 离婚后房产证更名，需双方协商一致，持离婚协议、身份证明等文件，至房产登记机构办理变更登记，确保权益。 2025-10-06 08:34:38
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184****3593 离婚后房产更名，就像分手后分家产，带上证件，去房产局，搞定！ 2025-10-05 22:11:13
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155****2183 离婚后房产证更名，先协商好归属，带离婚证、身份证、原房产证去房产交易中心，填申请表，交手续费，等新证。 2025-10-05 21:26:45
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房产证上的产权人更名，可以采用买卖或赠与两种方式来办理。一、采用买卖方式房屋原有产权人必须同增加或减少的产权人签署一份《房屋买卖合同》，规定具体的房屋产权转移份额（视具体情况而定）和金额。然后，带身份证、户口薄、产权证以及房屋买卖合同等，到交易中心办理登记过户手续。按照合同约定的交易金额，向交易中心支付有关税收。---办理房屋产权过户的手续和费用： 1、5年内的房屋过户，有5.5%的营业税。超过5年的不需交； 2、3%的契税 ；3、个人所得税··个人所得税：成交价*1%。普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。转让受赠住房一律按差额的20%征收；4、6元/平方米的手续费；5、房屋评估费按评估后总价的5‰收；6、公证费**高300元 ；7，其他费：**多200元。二、采用赠与方式原有房屋产权人可以先起草一份房屋赠与文书，将房屋产权的一部分赠送给准备增加的产权人。该文书经公证处公证，随同交易中心专用于房产转让的格式申请书、身份证、婚姻状况证明等，到交易中心办理登记过户手续。---办理房屋产权赠予的费用：房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税，税率为房产总价的20%。直系赠与（夫妻，子女，父母），看老证，满5年免征。手续齐全正常情况下10个工作日内就办好了。希望您的问题得到解决。
全部6个回答 > -
问 离婚后房产证更名答
你首先要把银行的贷款还清拿到房产证才可以办理更名的手续，你前妻不需要到场的，拿上你的离婚证及协议书去税局开免税证明后，就可以直接到房管局转成你一个人的名字啦。
全部9个回答 > -
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若离婚判决书或者离婚协议书中有关于房产所有权归属的明确规定，产权管理部门即可按照所有权的分配予以办理产权变更。需要携带离婚判决书或离婚协议书、本人身份证原件、复印件，公安局门牌号码通知，房屋所有权证书办理更名手续。离婚房产过户只收取变更登记的手续费，不额外收费。
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夫妻双方要到所在地的民政部门去办理离婚的相关手续，将协议书交给民政局，拿到离婚证。在办理产权证时，个人持购房合同，房屋初始证书，发票，房屋维修基金缴费凭证，个人有效身份证，民政局加盖公章的离婚协议书，离婚证原件，有关部门开具的单身证明就可以向房管部门申请办理了，无须做财产公证。离婚后办理住房过户手续的程序如下所示：①准备相关的材料，包括，离婚协议书，离婚证原件和复印件，房产证，办理人的有效身份证原件及复印件，房产登记书，如果是委托人办理过户，除了上述的资料外还应准备委托书及个人的身份证明。②办理过户，申请人准备好材料后,到所在地房管部门办理离婚住房过户手续③按规定缴纳税费和手续费，包含契税按房价的2%，登记费80元，买卖的手续费按房价2%，工本费20元。
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