有两种方式可以办理更名过户手续:1,将房屋办理为夫妻共有,首先需经抵押权人同意才可办理。所需要件如下:房屋所有权证、夫妻身份证明、结婚证、登记申请书、其他必要材料。抵押权人出具要件:房屋他项权证、抵押权人同意书、抵押权人营业执照及代码证、抵押权人授权书及经办人身份证明。所需费用:登记费:住宅80元/套;登记查档费:100元/证。2,通过夫妻间赠与办理为单独一方所有,首先需要将贷款还清并办理抵押权注销后才可以办理。所需要件如下:房屋所有权证、夫妻身份证明、结婚证、赠与合同公证书或赠与公证书和接受赠与公证书、登记申请书、其他必要材料。所需费用:手续费:住宅按约定转让部分6元/平方米;登记费:住宅80元/套;登记查档费:100元/证。受理单位:市地税局
夫妻离婚后,这房产该如何办理更名手续?
152****0398 | 2013-04-16 19:00:12
已输入 0 字
已有1个回答
-
154****4770 若离婚判决书或者离婚协议书中有关于房产所有权归属的明确规定,产权管理部门即可按照所有权的分配予以办理产权变更。需要携带离婚判决书或离婚协议书、本人身份证原件、复印件,公安局门牌号码通知,房屋所有权证书办理更名手续。离婚房产过户只收取变更登记的手续费,不额外收费。 2013-04-16 19:15:43
相关问题
-
答
-
答
房屋更名得找相关机构办理,备好材料,按要求交钱,还得注意税费哦。
全部5个回答 > -
答
可以考虑别离了啊
全部2个回答 > -
答
随时都可以,没有影响的,有很多的人为了逃税,今天结婚将房产更名,明天就离婚。
全部3个回答 > -
答
房产证上的产权人更名,可以采用买卖或赠与两种方式来办理。一、采用买卖方式房屋原有产权人必须同增加或减少的产权人签署一份《房屋买卖合同》,规定具体的房屋产权转移份额(视具体情况而定)和金额。然后,带身份证、户口薄、产权证以及房屋买卖合同等,到交易中心办理登记过户手续。按照合同约定的交易金额,向交易中心支付有关税收。---办理房屋产权过户的手续和费用: 1、5年内的房屋过户,有5.5%的营业税。超过5年的不需交; 2、3%的契税 ;3、个人所得税··个人所得税:成交价*1%。普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭唯一住房,免征。非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。转让受赠住房一律按差额的20%征收;4、6元/平方米的手续费;5、房屋评估费按评估后总价的5‰收;6、公证费**高300元 ;7,其他费:**多200元。二、采用赠与方式原有房屋产权人可以先起草一份房屋赠与文书,将房屋产权的一部分赠送给准备增加的产权人。该文书经公证处公证,随同交易中心专用于房产转让的格式申请书、身份证、婚姻状况证明等,到交易中心办理登记过户手续。---办理房屋产权赠予的费用:房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的,受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得,按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税,税率为房产总价的20%。直系赠与(夫妻,子女,父母),看老证,满5年免征。手续齐全正常情况下10个工作日内就办好了。希望您的问题得到解决。
全部6个回答 >
买房交流
414
人正在讨论常州楼市
常州买房交流(414)