一、贷款未到期的所需证件：1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;2、《离婚证》;3、双方《身份证》;4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。步骤1、到房管部门办理权属变更手续;2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。二、按揭贷款已还清的：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。
全部3个回答 >离婚后房产证更名
138****0085 | 2014-04-22 10:40:50
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154****2373 你首先要把银行的贷款还清拿到房产证才可以办理更名的手续，你前妻不需要到场的，拿上你的离婚证及协议书去税局开免税证明后，就可以直接到房管局转成你一个人的名字啦。 2014-04-23 09:33:55
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134****6774 你好，你将的不是太清楚，一般来说只有还清了房子的抵押贷款才可以更名的，你在协议离婚的时候是否就谁还贷有特殊约定，如果没有你的和你的前夫协商有谁来还贷款，然后在去更名 2014-04-23 09:31:20
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151****3425 产权人到场就行，带身份证 2014-04-23 09:28:36
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149****5310 需要过户的，但不需要费用，需要带法院判决书、财产分割协议书、双方身份证、离婚证到房交所办理手续，然后房交所还要走30天的公示期，公示期后的30个工作日内出新证不需要公证。 2014-04-23 09:25:27
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137****6113 不用重新计算日期,可以按照原来的契税票日期算,如果之前的契税满五年了,现在还可以算满五年的 2014-04-22 22:38:09
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142****4515 你好；只要您把房款还清再到房管局去掉对方的名字就可以了 2014-04-22 19:43:18
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157****7977 离婚后只要符合南京购房要求的就可以买房啊 2014-04-22 17:27:13
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135****7819 要把银行的贷款还清后房管所可以房产证更名。 2014-04-22 15:13:36
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148****4301 离婚后只是依据你名下的房产数量，如果有两套的话就没法买了，没有的话就可以正常买卖。 2014-04-22 11:00:08
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您先把产权转到您个人名下就可以正常办理房产证
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离婚判决书或者离婚协议书中有关于房产所有权归属的明确规定，产权管理部门即可按照所有权的分配予以办理产权变更。需要携带离婚判决书或离婚协议书、本人身份证原件、复印件，公安局门牌号码通知，房屋所有权证书办理更名手续。离婚房产过户只收取变更登记的手续费，不额外收费。
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离婚判决书或者离婚协议书中有关于房产所有权归属的明确规定，产权管理部门即可按照所有权的分配予以办理产权变更。需要携带离婚判决书或离婚协议书、本人身份证原件、复印件，房屋所有权证**更名手续。离婚房产过户只收取变更登记的手续费，不额外收费。
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很多人在离婚时都会涉及到房产证更名的问题，离婚后房产证更名如何办理，需要哪些手续以及会产生的费用，小编在此为您作了一些详细的整理。 离婚后房产证更名需要的材料有以下几种： （1）、关于房产分割的离婚协议书（协议离婚时）； （2）、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议（协议离婚时）； （3）、生效的法院判决书及复印件（诉讼离婚时）； （4）、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证（诉讼离婚时）； （5）、离婚证及复印件； （6）、房产证； （7）、身份证明及复印件。 离婚后房产证更名需要的手续有以下几步： （1）、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证； （2）、到交易中心办理转绘； （3）、到房管局办理免征契税申请； （4）、办理析产登记手续并缴交50元登记费； （5）、***。 离婚后房产证更名需要的费用： （1）、契税按产价百分之二; （2）、印花税按产价万分之五。 （3）、登记费80.00元; （4）、交易手续费百分之二(按产价); （5）、工本费20.00元 对于离婚后房产证更名的费用，因为地区差异的影响，对于部分地区可能并不符合上面的情况。此时，可以选择咨询当地的专业律师，在律师的帮助下解决离婚后房产证更名的问题。 离婚后房产证更名是确保离婚房产归属的关键一步，因此，对于离婚时分到房产的一方，一定要即是去房产部门办理过户手续，变更房产证。必要的时候，也可以选择找专业人士***办理此事，省事又没有法律风险，及时保护自己的财产不受侵犯。
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