自己在所在的城市里只有一套房且这套房子的房产证满了五年就是满五唯一，不仅仅根据产证里权利人，还会是以家庭为单位的，家庭的意思是夫妻和未成年子女即为一个家庭，其中，满五是指房产证从出证开始计算，时间满了五年或者超过了五年，唯一则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里面只有这一套房子的意思，在通常情况下，房子满足了满五唯一的条件就可以减免房子的个税和营业税。已购公房是以房产证上的日期开始计算，要是以继承前的原房产证上的日期登记日期来计算是否满了五年，赠予所得房产分两种，第一种是直系亲属之间的赠予，这是要以原房产证上的登记日期来计算是否满了五年，第二种是非直系亲属之间的赠予，这是按照新产证上的登记日期开始算起。
满五不唯一是什么意思？
185****6484 | 2025-10-05 17:53:17
已输入 0 字
已有6个回答
-
184****6376 我听说“满五不唯一”是说房子买了五年以上，但卖的人还有其他房子。好像是说这种房子买的时候税少，卖的时候税多。 2025-10-15 22:48:57
-
133****2374 “满五不唯一”就是房子买了五年以上，但卖房的人还有其他房子。这种房子买的时候可能便宜点，但将来卖的时候税会多点。 2025-10-11 16:08:30
-
155****4717 “满五不唯一”涉及房产交易税收政策。满五年可免征营业税，但非唯一住房不享受个税优惠。这影响交易成本，需在合同中明确税费承担，保护双方权益。 2025-10-08 19:42:10
-
131****9376 “满五不唯一”就是说这房子已经买了五年以上，但房主还有其他房子。对我们来说，买这种房子可能税费会少一些，但卖的时候可能要多交税。 2025-10-06 23:19:59
-
188****0144 “满五不唯一”意味着房子持有超过五年但业主还有其他房产。投资时，这可能影响税费，因为不享受个税优惠。买这种房子可能更便宜，但转手时税费高。 2025-10-05 22:53:36
-
150****8022 “满五不唯一”是房地产交易中的一个专业术语。“满五”指的是房屋自购买之日起已满五年，而“不唯一”则意味着该房屋并非业主名下唯一的房产。根据中国的税收政策，满五年的房产在交易时可以享受一定的税收优惠，但若非唯一住房，则不能享受个人所得税的减免。这对于买卖双方都有重要的影响，买家需要了解这些信息以合理规划购房预算，而卖家则需要根据这些条件来定价和推广房产。 2025-10-05 20:40:25
加入交流
相关问题
-
答
-
答
满五年是指 ：房产证或者是契证上的下发日期到目前满五年，这样的房产可以免交5.6%的营业税唯一住房：是指名下没有其他房产。这样可以免交1%的个税希望对你有帮助
全部4个回答 > -
答
房子满五唯一指的是两个方面，满五是指房屋拥有权人购买该房屋已经满五年，可以按照房屋所有产权证的发证日期或者是缴纳契税的日期进行计算，两者当中取一个时间比较早的来界定，所以大多数会选择契税完税证明的时间，唯一，指的是房屋拥有人，在本地区只有一套住宅性质的住房，整个家庭名下也没有其他的住房，满五唯一需要满足以上两个条件，二者缺一不可。满五的房子的好处：1、可以享受税费优惠政策按照国家现在的规定，符合满五唯一的房子，在二手房交易的过程当中，可以免征个人所得税和营业税，特别是在一些房价比较高的地区，能够节省一笔不小的费用。2、交易成本低一些打算购买二手房的住户可以直接在市场上搜索满足五年的房子，这样能够节约时间成本。
-
答
房屋满五唯一是二手房市场里的一个简单缩写词语。“满五”是指房产证出证日或契税票出票日算“起始日期”，时间满五年或超过五年；“唯一”则是指业主在该省份内，登记在房屋权属登记系统里的只有这一套房子，有的限购城市是以家庭为单位“唯一”。但如果房屋有多位共有产权人，那么这套房子也会算作共有产权人名下房产。
-
答
房屋满五唯一是二手房市场里的一个简单缩写词语。“满五”是指房产证出证日或契税票出票日算“起始日期”，时间满五年或超过五年；“唯一”则是指业主在该省份内，登记在房屋权属登记系统里的只有这一套房子，有的限购城市是以家庭为单位“唯一”。但如果房屋有多位共有产权人，那么这套房子也会算作共有产权人名下房产。
买房交流
3093
人正在讨论广州楼市
广州买房交流（467）
