二手房贷款额度计算需遵循相关法律法规，确保购房者权益。银行根据购房者信用、收入、首付比例及房屋评估价值综合评估，确定贷款额度。购房者应确保信息真实，避免法律风险。
全部3个回答 >二手房贷款额度如何计算？
185****8900 | 2025-08-13 12:18:20
已输入 0 字
已有5个回答
-
181****5844 二手房贷款额度主要看银行评估价和首付比例。评估价高，首付比例低，贷款额度就高。但也要符合银行政策。 2025-08-21 10:53:48
-
188****8352 二手房贷款额度=房屋评估价值×70% 2025-08-16 09:15:49
-
184****2360 二手房贷款额度应符合《个人住房贷款管理办法》规定，不超过房屋评估价值的70%。借款人应确保贷款额度合法合规，维护自身权益。 2025-08-14 07:36:07
-
151****5102 根据《个人住房贷款管理办法》，二手房贷款额度不超过房屋评估价值的70%。具体额度还需考虑借款人信用、收入等因素。 2025-08-13 22:15:08
-
151****9031 二手房贷款额度主要看银行评估价和首付比例。评估价高，贷款额度就高。首付比例低，贷款额度也高。 2025-08-13 14:16:20
加入交流
相关问题
-
答
-
答
二手房贷款银行放贷时采用合同价和评估价取得的原则，取两者之间的低值乘以贷款成数，即为房产的**高贷款额度。
全部2个回答 > -
答
贷款额度就是贷款总额。按照当前的政策，贷款总额为房价的70%。贷款期限就是贷款时间，贷款时间**长30年。贷款时间与贷款人的年龄、房子的房龄有关。 银行在为借款人评估房贷还款年限时，首先以其年龄作为基础。一般在符合贷款条件的前提下，年龄越小贷款年限越长，反之年龄越大，贷款年限则较短。通常情况下，“贷款人年龄+贷款年限不超过65年”，就是银行行能够为其办理的贷款期限。贷款者在购买房产时，所购房产的“年龄”将决定其能够贷款多少年限。根据银行规定，房龄较新的房产比较容易做贷款。像建房期在10年以内的2手房，其各方面条件较好，银行愿意对这类房龄的住房贷款加快审批速度。而70、80年代的二手房由于房屋年龄较久，银行可控的贷款风险相对较大，因此银行对这类房屋的贷款审批十分谨慎。贷款申请人的经济能力，每月的还款额不能超过收入的一半。不然就要延长贷款时间。实际中的贷款大多在20年左右。贷款利率由国家央行发布，当前的利率是五年以上贷款5.9%，公积金贷款五年以上4%。银行可根据借款人的情况下浮或上浮商业贷款利率。按揭和抵押实际上是一回事。房贷就是用房子做抵押的按揭贷款。
全部4个回答 > -
答
贷款额度受多种因素影响，包括房产评估价值、首付比例、借款人收入和信用状况等。从数据来看，近年来随着房价上涨，贷款额度普遍提高，但首付比例和收入要求也相应提高。
全部5个回答 > -
答
我听说公积金贷款额度和账户余额、缴存时间有关，但具体怎么算不太清楚。好像是有个公式，要乘以一些系数。建议大家还是咨询下当地公积金中心，了解具体政策。
全部3个回答 >
买房交流
3135
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（458）
