法律没有规定说不可以，但是要根据银行的审核。 房贷和其他的贷款相互之间不影响不大，但是由于已经有了贷款，在进行房贷时候，银行会综合考虑还款人的能力。 房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
全部3个回答 >名下有贷款房产还能再贷款买房吗？
132****1242 | 2025-08-21 19:19:20
已输入 0 字
已有4个回答
-
130****7205 根据《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国合同法》，您名下有贷款房产并不影响您再次申请贷款购买房产。但需注意，您的贷款额度、利率及还款能力将受到银行的严格审查，确保您的权益不受侵害。 2025-08-25 10:22:49
-
184****0385 是的，可以再贷款买房。但要考虑到月供压力，还有可能的利率会更高。生活上，可能需要更精打细算，但如果你的收入稳定，这也是个不错的选择。 2025-08-22 07:42:32
-
134****9241 可以的，但要注意负债率和现金流。我的经验是，只要财务状况允许，再买一套房产作为投资是可行的。不过，要确保你的月供和租金收入能够覆盖，避免过度负债。 2025-08-21 22:53:51
-
130****7434 当然可以。在您名下已有贷款房产的情况下，再次申请贷款购买房产是可行的，这被称为“二次抵押贷款”或“第二套房贷”。不过，您需要满足银行的贷款条件，包括但不限于信用记录、收入证明、负债比率等。银行会根据您的整体财务状况来评估您的贷款申请。此外，您可能需要支付更高的首付比例和利率。具体操作时，建议您咨询专业的贷款顾问，以便为您提供个性化的贷款方案和建议。 2025-08-21 22:15:53
加入交流
相关问题
-
答
-
答
我曾有过类似经历。关键是评估自己的还款能力。只要收入稳定，再买一套房是可行的。
全部6个回答 > -
答
一、购房者按揭贷款购买商品房，按照“认贷不认房”的政策，如果已经结清所有贷款，即使买家名下已有一套房银行业金融机构依然执行首套房贷款政策，认定为首套房，是可以按首套房标准再次贷款购房的。如果贷款未结清，按照2015年**新政策，将执行二套房政策，**低**比例调整为不低于40%，个人住房转让免征营业税的期限由购房超过5年（含5年）下调为超过2年（含2年）。二、2014年9月30日，央行银监会发布《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，通知明确指出首套房贷利率为下限为贷款基准利率的倍对拥有套住房并已结清相应购房贷款的家庭为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房银行业金融机构执行首套房贷款政策。同时，又申请贷款购买住房银行业金融机构应根据借款人偿付能力信用状况等因素审慎把握并具体确定**款比例和贷款利率水平。
全部4个回答 > -
答
流水有贷款一般不影响分期房贷的。如果符合监管政策、还款能力等条件的要求，可以再申请（能否发放以经办行审核为准）贷款所需资料：1.借款人的有效身份证、户口簿；2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；5.房产的产权证；6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）注意的是：1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；3.担保人;4.借款人年龄限制：男的年龄＋贷款期限不超过60岁，女的年龄＋贷款期限不超过55岁；5.进入征信系统黑名单的客户不能办理贷款；贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。一般贷款下来要1个月左右流程：1.向银行提出贷款申请，2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；3.开立个人活期存款帐户、签定借款合同等；4.办理房地产抵押登记事宜；5.银行放款 .
全部3个回答 > -
答
一、购房者按揭贷款购买商品房，按照“认贷不认房”的政策，如果已经结清所有贷款，即使买家名下已有一套房银行业金融机构依然执行首套房贷款政策，认定为首套房，是可以按首套房标准再次贷款购房的。如果贷款未结清，按照2015年**新政策，将执行二套房政策，**低**比例调整为不低于40%，个人住房转让免征营业税的期限由购房超过5年（含5年）下调为超过2年（含2年）。二、2014年9月30日，央行银监会发布《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，通知明确指出首套房贷利率为下限为贷款基准利率的倍对拥有套住房并已结清相应购房贷款的家庭为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房银行业金融机构执行首套房贷款政策。同时，又申请贷款购买住房银行业金融机构应根据借款人偿付能力信用状况等因素审慎把握并具体确定**款比例和贷款利率水平。
全部4个回答 >
买房交流
3056
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（421）
