用公积金贷款，先查余额，再算月缴，最后看年限，额度就出来了。
全部6个回答 >贷款额度如何计算？
132****9317 | 2025-05-19 22:44:45
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132****8446 根据中国人民银行和银保监会的规定，个人住房贷款额度不得超过房产评估价值的一定比例，具体比例根据当地政策和银行政策有所不同。同时，银行会根据借款人的信用状况、收入水平和负债情况综合评估贷款额度。 2025-05-20 17:13:15
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180****2012 贷款额度主要看银行评估和你的财务状况。简单来说，就是你的月收入要能覆盖月供，首付越高，贷款额度越低。 2025-05-19 23:46:40
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131****1459 贷款额度的计算涉及多个因素，包括但不限于购房者的信用评分、收入状况、负债比例、首付比例以及所购房产的评估价值。通常，银行会根据借款人的月收入和负债情况，计算出月还款额不超过月收入的一定比例（如40%-50%）。此外，首付比例越高，贷款额度相对越低。具体计算公式为：贷款额度 = 房产评估价值 × 贷款成数 - 首付金额。例如，若房产评估价值为100万，首付30%，则贷款额度为70万。 2025-05-19 23:10:25
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二手房贷款银行放贷时采用合同价和评估价取得的原则，取两者之间的低值乘以贷款成数，即为房产的**高贷款额度。1、二手房贷款额度不超过总房价的70%。2、一方缴存公积金的职工，**高可贷额度为30万元;夫妻双方均缴存公积金的职工，**高可贷额度为60万元。配偶方为军官的，配偶方则按照**高贷款额度确定其贷款额度。3、借款人夫妻双方贷款额度分别按照可贷公式进行计算：可贷公式为：贷款职工月计缴公积金额÷贷款职工公积金缴存比例×还贷能力系数(目前为0.45)×12×实际可贷年限(按公式计算采取千位进位的方式，取整至万元)4、借款人配偶方在省级机关分中心、铁路分中心、华东石油管理部、监狱管理部缴存公积金，则根据其配偶住房公积金缴存所属的分中心或管理部出具的贷款证明，确定其贷款额度。配偶方为军官的，在出具军官证后，其贷款额度可视为规定的个人贷款**高限额。在同时满足其他可贷额度条件的情况下，取**小值作为**终可贷额度。5、二手房公积金贷款的额度还与房龄有关系。房龄在10年以内的，大部分地区规定的是**高贷款为七成;房龄在10-20年的，**高贷款额度为六成。购买房龄不超过20年的(房屋竣工年限以《房屋所有权证》为准)二手房、自(翻)建住房，贷款期限不超过20年，且与房龄之和**长不超过30年。
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我听说公积金贷款额度和账户余额、月缴存额、缴存年限有关。具体怎么算，还得问银行或公积金中心。
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我听说公积金贷款额度和账户余额、缴存时间有关，但具体怎么算不太清楚。好像还要看当地政策。建议大家还是咨询专业人士，或者去公积金中心了解一下。
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我听说公积金贷款额度和账户余额、月缴存额、缴存时间有关，具体怎么算我也不太清楚。
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