我听说房贷还款越来越少,可能是因为选择了等额本息还款方式。这种方式下,每月还款额固定,但利息和本金的比例会随着时间变化,导致还款额逐渐减少。不过具体原因,我也不是很清楚,可能还有其他因素影响吧。
全部3个回答 >房贷还款是不是越来越少?
155****1380 | 2025-08-21 17:29:35-
134****8698 等额本金递减,等额本息固定。 2025-08-31 07:31:39
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150****2952 房贷还款是否越来越少,取决于还款方式。等额本金方式下,每月还款额逐月递减;等额本息方式下,每月还款额固定。借款人应根据自身情况,选择适合自己的还款方式。 2025-08-27 19:58:18
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166****7084 房贷还款,越还越少,除非房价涨了。 2025-08-26 15:56:01
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166****8616 根据《个人住房贷款管理办法》,房贷还款方式有等额本息和等额本金两种。等额本金方式下,每月还款额逐月递减;等额本息方式下,每月还款额固定。 2025-08-22 09:00:39
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151****0046 等额本金还款,每月还款额递减;等额本息还款,每月还款额固定。 2025-08-21 22:05:36
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134****3664 房贷还款是否越来越少取决于还款方式。等额本息还款法下,每月还款额固定,但随着时间推移,利息占比逐渐减少,本金占比增加,因此每月还款额中的利息部分逐渐减少,本金部分逐渐增加。等额本金还款法下,每月还款额逐月递减,因为每月还款的本金固定,利息随着剩余本金减少而减少。所以,房贷还款是否越来越少,需要根据具体的还款方式来判断。 2025-08-21 21:24:36
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买房贷款主要有等额本息和等额本金两种还款方式:1. 等额本息还款每个月还款总额是一定的,也就是个固定数值,每月还款的数额都是一样的;2. 等额本金还款每个月还款总额是逐月减少的,但其中包含的本金一直到还款**后一个月也是个固定值,但从第一个月到**后一个月,利息是逐月减少的,因此就决定了每个月还款总数是逐月减少的。
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这个与还款方式有关,等额本金的还款方式会逐月减少,而等额本息却不会。一般买房贷款的话,银行会提供两种还款方式,等额本金和等额本息。等额本金是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,借款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。等额本息是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),每个月还款的数量是一样的,不会减少。所以说,等额本金的还款方式是会逐渐减少的,但前期压力较大,而等额本息的还款量则平均到每个月,不会减少。
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个人觉得,买房投资主要是看地段,虽然大家都说以后独生子女家庭至少有三套房,男方家庭一套房,女方家庭一套房,结婚后再一套。看起来貌似是不缺房,但是我们要考虑到他们的房子所在的位置,以后不管怎么发展城市的中心位置还是人口**多的地方,不可能过所有人的房子都是在市中心的,所以如果你能投资在城市的某个商业中心绝对是有投资价值的。
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这个计划可以啊,看你家收入怎么样,觉得一个月还多少的月供比较轻松,你就选择哪种方案,如果你觉得月供还可以高点,你可以说不用贷20年,我贷10年或者15年,10年的月供就是2500左右,15年的月供就是1800左右,那么10年和15的利息会比20年少得多!还有,开始几年你基本上还得是银行的利息,在后几年你差不多还得是本金吧!还有你可以提前还款的哦,有些银行规定不一样的,如果你提前还款的话(需要到你还款的银行申请提前还贷,那么你提前还得这些钱就没有利息了),这样你还得钱越来越多,剩的钱就越来越少,也就是说你的利息就越来越少,当然付的钱就越来越少哦!每次还完款,银行都要重新计算你的还款金额,只会是越来越少!
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