是因为本金还了一些,可以带上身份证去贷款的银行查查还款计划表就知道了
全部3个回答 >商品房房贷是不是越还越少对不对?
136****9376 | 2019-01-04 22:59:12-
153****4271 这个计划可以啊,看你家收入怎么样,觉得一个月还多少的月供比较轻松,你就选择哪种方案,如果你觉得月供还可以高点,你可以说不用贷20年,我贷10年或者15年,10年的月供就是2500左右,15年的月供就是1800左右,那么10年和15的利息会比20年少得多!
还有,开始几年你基本上还得是银行的利息,在后几年你差不多还得是本金吧!还有你可以提前还款的哦,有些银行规定不一样的,如果你提前还款的话(需要到你还款的银行申请提前还贷,那么你提前还得这些钱就没有利息了),这样你还得钱越来越多,剩的钱就越来越少,也就是说你的利息就越来越少,当然付的钱就越来越少哦!
每次还完款,银行都要重新计算你的还款金额,只会是越来越少! 2019-01-04 22:59:48 -
145****3436 等额本息的好。
就是月还款越来越少的好。
等额本息是先把利息还完,再还本金,这样利息是固定的。
等额本金是月还款保持同一个数,利息年年算。**终等额本金还款利息比等额本息的利息多。
越还越多还是不要选择,因为利息也会很高。也就是利滚利了。 2019-01-04 22:59:43 -
133****7430 如果你现在每月都还1290元,说明你当时是签的按月等额付款合同,如果你当前月份的还款额比上月还款额少的话,那就是每月等额还本付息,那么随着本金的减少利息也会越来越少,就会像你说的那样越还越少,但每月的归还的本金仍然是相同的。
2019-01-04 22:59:37 -
153****6332 等额本息:每月还款额一样多,直至还完。
等额本金:每月还款额按一定比例递减,越还越少,直至还完。
等额本金比等额本息方式节省点利息,但不适合所有人。适合工作正处于高峰阶段,或者是即将退休的人。
2019-01-04 22:59:32
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1、等额本息还房贷不是越还越少,而是每月固定还款。2、等额本息还款是利息越还越少,本金越还越多。
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房贷越还越少叫等额本金。等额本金是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,借款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。等额本息每期还款金额一样,也就是说每月应还贷款本息总额一样,这种方式的好处是,便于记忆,还贷压力均衡,但是利息支付较多;而等额本金每期还款本金一样,利息不同,但前期还款压力较大,不过它可以为借款人节省不少利息。
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你好,是的。按揭贷款有5种还贷方式:1、固定利率房贷2、等额本息还款3、等额本金还款4、等额递增(减)5、按期付息还本 现在一般采用的是等额本息还款、等额本金还款两种方式,采用等额本金还款,每月还款逐渐减少。 1、等额本息还款:银行目前办理得**多的还款方式就是等额本息还款方式。这种还款方式就是按按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。 2、等额本金还款:等额本金还款也是一种比较常见的还房贷的方法,借款人可随还贷年份增加逐渐减轻负担。这种还款方式将本金分摊到每个月内,同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。
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**可以这么少吗?1成多点2成不到。不过按照数据来计算:贷款25万,期限20年的,还贷情况如下:等额本息还款法:还款总额:368602.91,月均还款:1535.85(元),等额本金还款法:还款总额:354383.13,首月还款:1907.92(元),以后每个月减少还贷3.6元。售楼小姐说的可能是本金还贷的方式吧,而你的情况如果属于首套房,还可以打8.5折的利率优惠。超级经纪人网为你解答,成都二手房 http://cd.mysupa.com
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