个人住房按揭贷款条件：1、具有城镇常住户口或有效居留身份;2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;3、具有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的**款;4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;6、银行规定的其他条件。
全部3个回答 >房贷面签通过后被拒是什么原因导致的？
188****9904 | 2025-08-21 16:09:45
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158****8936 听说房贷面签后被拒可能是因为信用记录不好，或者银行觉得你还不起钱。 2025-08-30 18:30:20
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180****5820 信用问题、收入不足、政策变动。 2025-08-28 18:01:28
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131****7493 房贷面签后被拒可能涉及申请人信用问题、收入证明不足或银行政策变动。建议审查贷款合同，确保权益不受侵害。 2025-08-26 14:29:25
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130****1333 房贷面签后被拒可能是因为申请人的信用评分下降，收入证明不足，或负债过高。建议及时与银行沟通，了解具体原因，并提供补充材料。 2025-08-22 13:27:40
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134****2496 房贷被拒可能是因为信用不好，或者收入证明不够，也可能是银行政策变了。 2025-08-21 21:30:49
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132****2335 房贷面签通过后被拒可能由多种因素导致，包括但不限于：银行对申请人的信用评估发生变化，如发现新的不良信用记录；申请人的财务状况出现波动，如收入减少或负债增加；银行内部政策调整，导致贷款条件收紧；或是申请人未能提供完整或准确的贷款所需文件。作为房产经纪人，我会建议客户及时与银行沟通，了解具体原因，并采取相应措施解决问题。 2025-08-21 18:55:48
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房贷被拒可以申请无抵押信用贷款； 银行无抵押信用贷款需要有稳定的还款来源和良好的征信信息； 银行贷款需要的条件： （1）年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有 效的居民身份证明，银行贷款要求贷款人年龄一般在18-60岁之间； （2）有稳定合法收入，有还款付息能力； （3）有良好的征信； （4）贷款银行要求的其他条件。 办理银行贷款需要准备资料： 1.有效身份证件； 2.常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明； 3.婚姻状况证明； 4.银行流水； 5.收入证明或个人资产状况证明； 6.征信报告； 7.贷款用途使用计划或声明； 8.银行要求提供的其他资料。 无抵押贷款办理的程序一般分为三个步骤： (1)客户递交基本信息资料，包括工作单位和联系电话。 (2)放贷银行或公司核查客户的信用信息，包括客户的信用级别是否有违法记录，针对个体户和中小企业，还需调查其企业经营状况。 (3)放贷单位工作人员与客户签约，并在**短时间内实现放款。
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听说房贷审核通过后，还需要面签，好像是确认合同细节，具体我也不太清楚。
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面签通过后，银行还要审批，一般一周左右放款。耐心等待，保持沟通。
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房贷被拒通常是因为信用问题、收入证明不足或负债过高。我的经验是，提前准备好所有材料，保持良好信用记录，避免高负债，这样通过率会更高。
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