房贷面签被拒怎么办呢？

• 144****6094 个人住房按揭贷款条件：
  1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
  2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
  3、具有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的**款;
  4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
  5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
  6、银行规定的其他条件。 2018-12-07 01:53:50
• 138****1107 贷款购房者提交资料后需要等待银行的审批一般来说银行会进行如下方面的审核
  一、借款人资格审核
  a具有本地常住户口或本地有效居住身份
  b有稳定合法的收入来源有按期偿还贷款本息的能力
  c遵纪守法品德优良个人资信状况良好没有不良信用记录
  d能够提供贷款机构认可的担保或具备我行认可的信用资格
  二、审查材料
  贷款机构经办人员收到客户申请材料后按清单所列内容清点材料是否齐全对材料的完整性规范性和真实性进行初步审查具体审查要求是
  a提交的材料是否齐全要素是否符合银行的要求
  b客户及保证人出质人抵押人的身份证件是否真实有效
  c担保材料是否符合规定
  所有材料均需由经办人员负责验证材料的原件并确保所有复印件与原件一致
  对于客户提交的材料存在不完整或不符合规范的应要求其及时补齐材料或重新提供材料
  三、经初审符合要求后经办人员应将借款申请书申请材料清单等交贷前调查人员进行贷前调查
  1、贷前调查
  贷前调查是对客户的整体资信状况贷款的风险状况等进行全面评价并**终形成对贷款的综合性评价意见贷前调查应遵循客观科学公正的原则采取定量与定性分析相结合的原则
  贷前调查的主要手段包括借款人面谈电话访谈实地考察信息查询等贷前调查必须至少使用其中一种方式
  内容包括
  a个人基本情况调查
  b借款人资信情况调查
  c借款人的资产与负债情况调查
  d贷款用途及还款来源的调查
  e对担保方式的调查 2018-12-07 01:53:44
• 134****1574 房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例**款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。
  一、办理按揭贷款需要提供的资料：
  申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
  购房协议书正本；
  房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
  申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；
  开发商的收款帐号1份。
  二、按揭贷款的条件：
  年龄 18-65周岁之间，具备完全民事行为能力；
  交齐首期购房款；
  有稳定合法收入，有还款付息能力；
  借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；
  所购二手房的产权清晰，符合当地政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件；
  所购房屋不在拆迁公告范围内；
  贷款银行要求的其他条件。
  三、按揭贷款的流程：
  贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
  贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
  审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
  银行放款，贷款人履行还款责任。 2018-12-07 01:48:46