购房合同是等网签后才签订的，签署后交到房管局备案，之后才会发放手中，只要已经备案，而开发商从房管局取回了，那么就可以拿到购房合同，所以就需要咨询开发商，看其何时办理完备案手续。一般备案的时间：客户签订商品房购房合同后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三十天时间。但是如果客户为按揭购房，待合同在房管局备案完成后，还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核，办理抵押贷款手续，此过程的办理时间一般也需要三十天左右(视不同银行工作情况而定)。待以上手续全部完成后，签约中心会通知客户领取购房合同。贷款合同的领取是需要申请的房贷已经由银行发放了，打到了买家的账户中，表明开始正常开始还贷时，才能去银行领取的。所以此时在收房前，先核实您的合同是否已经备案，如果已经备案，而款项是否仅仅只是等待放款中，那么是可以正常收房的。
全部3个回答 >房贷审核通过后需要面签吗？
130****8628 | 2025-04-24 21:04:34
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180****2723 听说房贷审核通过后，还需要面签，好像是确认合同细节，具体我也不太清楚。 2025-04-28 10:29:12
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133****4373 根据合同法规定，房贷审核通过后，面签是贷款合同生效的必要程序，确保双方权利义务明确，保护购房者和银行的合法权益。 2025-04-25 23:26:27
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180****6455 房贷审核通过后，面签是必要的。这是确认贷款细节和签署合同的环节，确保双方权益。 2025-04-24 23:00:33
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130****9855 房贷审核过了，面签就像吃瓜，不签怎么吃？ 2025-04-24 22:46:16
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听说房贷面签通过后，银行还会查征信，这是为了确保贷款安全。
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面签后，还有审核，抵押，取他项等手续，还要看贷款银行是否有额度，所以快则15天放款，慢则要2、3个月。资料拓展银行贷款是指个人或企业向银行根据该银行所在国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需求的个人或企业，并约定期限归还的一种经济行为。
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银行面签审核时间3-7天，资料齐全的话会更快。
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1、银行对贷款房屋进行评估；2、银行对借款人进行二次审核；3．银行同意放款后会出具批贷函；4、买卖双方进行产权转移过户；5、办理产权抵押手续；6、银行放款。房贷面签，实际上是银行对借款人综合情况的评估过程，大家一定要提供真实有效的贷款材料。面签时，要咨询银行对还款方式和提前还款的政策规定。
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