业委会什么时候成立？

"业委会在小区入住率超过50%或是第一户入住已满两年后新建居住小区应当组建业主委员会，首次成立业委会，需要先向街道办提出申请，并不是所有的小区都具备有成立业委会的资格。业主委员会的职能就是报告物业管理的实施情况，选择适合的物业公司，及时了解业主、物业使用人的意见和建议，督促业主交纳物业服务费。小区业委会的组建流程：1、自身已经符合相应的条件，可以先到街道办事处或者是乡镇人民政府提出筹建申请，在收到书面的申请之后，会指导成立第1次业主大会会议筹备组。2、筹备组的成员一般是5~15人，应该是单数，而且业主代表人数不能够低于筹备组总人数的一半。3、会把筹备组的成员信息在物业管理区域内以书面的形式公示。4、召开业主大会选举业主委员会5、业主委员会到乡镇政府或房管局备案6、刻制业主委员会印章。业主委员会委员任职条件：1、必须是物业管理区域内的业主。2、能够遵循物业管理的相关章程。3、有一定组织能力和必要工作时间，能够较好履行业主委员会成员职责。4、有比较好的沟通能力。"

业委会成立需满足法定人数、召开业主大会、选举产生成员等条件。成立过程应遵循《物业管理条例》等法律法规，保障业主合法权益。

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　　业委会是根据小区业主们共同选举出管理者，一起投票出来的人是管理者，然后成立一个组织，这个组织就是业委会，不过这个组织也要到相关部门进行报备才算真正成立。业主委员会的设立规定，同一物业管理区的业主应在物业所在地区，县人民政府房地产行政主管部门的指导下设立业主委员会，并选举部分业主进行管理。　　业主委员会的决定必须通过要有一半的业主参与的，因为需要参与业主的1/2以上才能行使投票权。业主委员会可以决定制定和修改业主居住的小区的物业管理规则，物业管理公司的选择和聘用，特殊维修资金的使用和续签计划必须通过所有业主的2/3投票权。对于较大的社区，业主首先根据建筑物选举各自的楼栋委员会，然后每个楼栋委员会选举代表这批业主，再进行选举，以这种方式组建的业委会。

可以成立个临时的业主委员会呀，这么多业主，可以在小区做下宣传，开个业主大会。

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成立业委会**主要的条件指的是小区的规模以及使用的公共设施设备等，形成了一定的规模，使用的物业建筑面积达到了管理建筑面积50%以上，而且有小区内的业主同意后共同产生。业委会来说需要向当地的街道办或者是乡政府提出申请，对于只有一个业主或者是业主较少的，由业主共同履行相关的职责，具体参考办法由当地的省市以及直辖市的规定来执行。进行届委会的初期，要达到业主的50%以上的比例，主要还要考虑小区本身的入住率，小区的入住率本身并不高，再加上有些入住之后将房屋出租了出去，而且本身业委会就属于一个业主自发组成的相关组织，所产生的经费由全体业主进行承担，而针对于小区内的一些事宜，即便是已经成立了业委会，也需要业主的投票。